河南省鄭州市日前發布《關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知》，從支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持、推進安置房建設和轉化、優化房地產市場環境5個方面提出了19項措施。

利好改善性住房群體，保障住房困難群眾需求。《通知》提出，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策；子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房……

記者隨機走訪了鄭州幾個新建樓盤，并詢問售樓處工作人員得知，3月份前來看房的客人明顯增多。目前，鄭州大部分房價與政策發布前的價格相差不大。按照新政策，如果首套房貸款確已還完，則二套房按照首套房政策貸款，利率比之前要低不少。

從2017年底開始的4年多時間里，河南鄭州房地產市場一直未有起色。鄭州市住房保障和房地產管理局統計數據顯示，今年2月份鄭州商品住宅銷售5323套，銷售面積61.6萬平方米，銷售均價10936元/平方米。一些業內人士表示鄭州房地產市場已呈現出回穩向好態勢。

“鄭州的房地產市場現在遇到一些小困難，將來不會有大問題，市場需求平穩可期，供給側也在優化調整。”鄭州市代市長何雄表示。

鄭州市住房保障和房地產管理局局長趙紅軍表示，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推動“十四五”住房發展規劃落地落實，深化房地產供給側改革，推進市場供需平衡和職住平衡，促進房地產業良性循環和健康發展。

據了解，鄭州在發布《通知》不久，又發布了《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，旨在加快保障性租賃住房供給，不斷提升住房保障水平，主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。

中國商業經濟學會副會長、河南省商業經濟學會會長宋向清表示，鄭州市相繼出臺的《通知》《意見》等，根本目的還是促進房地產良性循環和健康發展。

“房地產新政策不是對過去政策的否定，而是基于當前經濟和社會發展實際而進行的政策修正，是為了更好地促進房地產市場良性循環和健康發展，也是為了增強市場信心，穩定市場預期，是與時俱進的體現。”宋向清表示，下一步，鄭州在堅守“房住不炒”定位的基礎上，要密切關注商品房成交量和成交價格變化。只要有效管控住商品房交易價格，鄭州房地產新政策就能夠取得預期效果。（經濟日報記者 楊子佩）

標簽： 鄭州調整房貸政策 保障合理需求 首套房貸