本文內容為騰訊房產《實探樓市溫度》主題策劃系列內容

燕郊二字，包含了太多故事。

“我上半輩子做的最正確的事情就是2013年單價2.1萬在通州梨園買了套70平的兩居室，沒圖便宜6000元在燕郊買個200平的，老媽當時一句話：燕郊再近再便宜，它終究不是北京，我萬幸啊。”

“我2016年底從燕郊賣房跑路，中興和園的房子，賣了2.8萬/平，兩百多萬。然后拿所有的房款到西安全款不到7000塊/平買了三套二手房，這應該是我這輩子最牛的投資了。”李笑樂說。

最近有很多燕郊斷供的案例，王薇和李笑樂的感慨是，“不想拉仇恨，只想說事實”。

提起這段經歷，李笑樂說，得虧我套進去不是很多，總房款也就60多萬。只能說我跑得快，所以說也知足了。

作為環京樓市一個很特別的存在，關于燕郊，跟睡城聯系在一起的，還有斷供。

1.“2018年底就斷供了”

在這輪斷供輿論風波掀起之前，胡志飛已經是一個較早的案例了，因為他2018年底就斷供了。

2017年，胡志飛高位入手燕郊福成上上城一套房子，單價約3.1萬/平，70平左右，230萬，貸款130萬。后來燕郊樓市寒冬，在堅持還了1年多房貸后，他最終還是在2018年底斷供了。胡志飛沒想到的是，斷供6個月，銀行起訴了他，房子被法拍，賣了大概100萬。

燕郊二手房

據胡志飛自己計算，虧掉首付、稅費中介費共計150萬，在拍賣結束后，他還被執行訴訟費兩萬多元。他不僅失去了房子，還倒欠銀行26萬。

在阿里法拍輸入燕郊，僅以住宅項目為檢索關鍵，跳出來的房源就超過700套，小于也是其中受困的業主。

燕郊部分法拍房源

2.“希望自己不要走到斷供這一步”

小于是一名時尚博主，早些年全款在燕郊買了一套70平左右的房子，2016年這套房子房價翻番，這讓她很開心，于是又在燕郊追加購買了一套房子。

“那時候業績好，每個月小兩萬房貸感覺沒什么壓力”，小于說，“后來市場差了，疫情一來更是雪上加霜，我們團隊人都走一大半了，現在很多事情都是我自己身兼多職?！?/p>

“說句玩笑話，大家都被封在小區，對化妝品什么的需求可能也沒這么大吧，現在一個月都沒什么商務了?！毙∮谡f，自己沒太多積蓄，都砸在燕郊的房子里了，現在面臨斷供，銀行天天打電話催著，“已經掛出一套了，但是好像沒人接盤?！?/p>

“最近也看到很多案例了，被法拍的最后結果都是房子收走還要倒賠各種費用，能怎么辦呢，躺平吧！”

小于了解了很多關于斷供的事情，比如斷供一個月會有工作人員提醒還款，還會針對逾期利息罰款；斷供三個月會收到《提前到期通知書》宣布按揭提前結束，并要求歸還全部罰款利息及復利；斷供六個月，銀行會提起訴訟，走法拍流程等等。

“我還是希望自己能不走到最壞的那步吧！”小于說。

而更早的時候，燕郊還傳出過房子免費送的新聞，原因也是房主無力償還月供，只求接盤人能繼續還貸就好。

高位時單價奔著快4萬/平去，現在房價只有幾千到1萬多，蒸發的是那時入局者每個人的財富。

3.“想守住這套房更加不容易”

雖然斷供只是極端的案例，但更多平常的故事還在全國各個地方出現。

一名杭州的防疫人員也說：“我是蕭山區疾控的一名防疫人員，繁重的抗疫任務雖讓我們身體疲勞，但沉重的生活壓力才是壓垮我們的最后一根稻草。因降薪，我們每月工資到手4000，我房貸10000，每月租房1500。入不敷出，讓我日夜焦慮要斷供的房貸?！?/p>

在廣西南寧，一位堅持想守住自己房子的朋友說：“隨著疫情的嚴重，在房貸這塊的壓力也倍感負擔越來越大，真怕哪天會出現斷供的現象。作為一名農村出來打拼的人，在城市買套房不容易，現在看來想守住這套房更加不容易?！?/p>

河南安陽的朋友說，目前受疫情影響，工資收入不穩定，6.37利率太高，生活苦不堪言……別說第二套可以公積金，我第一套都快斷供了去哪里買第二套？周邊城市很多都可以商轉公，就想問一下安陽什么時候可以辦理？想要更好地促進安陽經濟發展，解決房貸壓力不是一個方向嗎？

這些都是2022年4月以來的案例，就在我們的身邊。

燕郊某在建項目

根據國家金融與發展實驗室發布的《2021年度中國杠桿率報告》：“結構分化是居民債務危機的重要導火索；并不是居民部門整體資不抵債，而僅僅是一部分人沒有足夠的現金流來還本付息就有可能引發一系列的債務風險。”

如今的燕郊依舊是很多北漂的港灣，各個社交平臺中，租房、買房、賣房依舊是燕郊的中心話題，就在3月份，一名畢業生甚至還認為限購政策執行得不到位進而讓投資客推高了燕郊的房價。

我們應該沒這么脆弱。

標簽： 燕郊斷供實錄有人2016年賣房跑路 有人倒欠銀行26萬