針對近日多地發生的“停貸事件”，7月14日，銀保監會和多家銀行回應房貸等相關問題。

此前消息：再往里扔錢，就沒法生活了……多地爛尾樓業主集體“停貸”！

銀保監會回應房貸相關問題

(資料圖片僅供參考)

銀保監會有關部門負責人表示，銀保監會堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，緊緊圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標，堅決貫徹房地產長效機制要求，促進房地產市場平穩健康發展。

據介紹，6月份，房地產貸款新增1584億元，房地產信貸整體運行平穩。其中，房地產開發貸新增415億元。房地產貸款不良率處于較低水平，風險整體可控。

“最近我們關注到個別房企樓盤出現延期交付情況，這件事的關鍵在于‘保交樓’，對此我們高度重視。”該負責人表示，下一步銀保監會將保持房地產金融政策的連續性、穩定性，保持房地產融資平穩有序，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，引導金融機構市場化參與風險處置，加強與住建部門、人民銀行工作協同，支持地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩定”工作，依法依規做好相關金融服務，促進房地產業良性循環和健康發展。

多家銀行回應房貸事件：

總體風險可控！

1

工商銀行

工商銀行發布公告稱，2022年6月末，個人住房貸款余6.36萬億元，不良率0.31%，資產質量穩定。近期，個別房地產開發企業風險暴露，個別樓盤的開發項目出現延期交付的情況。經排查，工行目前停工項目涉及不良貸款余額6.37億元，占全行按揭貸款余額的0.01%，風險可控。

2

農業銀行

農業銀行在公告中指出，目前該行已在總行層面建立統籌協調機制，在全系統組織開展住房項目“保交樓”情況排查。截至2022年6月末，農行個人住房貸款余額5.34萬億元。其中，已初步認定存在“保交樓”風險的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元，占全行按揭貸款余額的0.012%，占一手樓按揭貸款余額的0.017%。目前涉及“保交樓”風險的業務規模較小，總體風險可控。

3

中國銀行

中國銀行在公告中明確，該行個人住房貸款業務總體風險可控。

4

建設銀行

建設銀行在公告中表示，當前部分地區停工緩建和未按時交付樓盤情況，涉及建行規模較小，總體風險可控。

5

交通銀行

交通銀行發布公告稱，經初步排查，媒體報道中存在風險的樓盤，所涉及的交行逾期住房按揭貸款余額為0.998億元，占該行境內住房按揭貸款余額0.0067%，規模和占比較小，風險可控。截至6月末，交行境內行住房按揭貸款余額近1.5萬億元，資產質量穩定。

6

郵儲銀行

郵儲銀行公告指出，目前，該行住房貸款余額超過2萬億元，筆均金額約44萬元，房地產類不良貸款率處于行業較低水平。該行密切關注部分地區出現的停工緩建和未按時交付樓盤情況，開展深入排查，初步認定的停工項目涉及住房貸款逾期金額1.27億元，規模和占比小，風險可控。

7

興業銀行

針對近日網傳“停貸事件”中涉及的樓盤，興業銀行表示已迅速開展了排查。經排查，截至目前該行涉“停貸事件”樓盤相關按揭貸款余額為16億元（其中不良貸款余額0.75億元），已出現停止還款的按揭金額3.84億元，主要集中在河南地區。不過目前已介入的按揭貸款總體規模較小，不會對公司經營構成重大影響。

此外，上述銀行中有多家表示，將密切關注合作企業和樓盤情況，積極配合地方政府做好客戶服務工作，促進房地產市場平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。

西安：商品房預售資金應全部直接存入專用監管賬戶進行監管

“西安住建”微信公眾號14日發布西安市住建局等五部門《關于印發防范商品房延期交房增量問題工作措施的通知》，通知提及，強化商品房預售資金監管，商品房預售資金（包括定金、首付款、購房貸款及其他形式的全部房款）應全部直接存入專用監管賬戶進行監管，開發企業不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。嚴格撥付標準。商品房項目完成主體結構驗收前，累計使用重點監管資金不得超過總額的50%；完成竣工驗收前，不得超過95%；完成竣工驗收備案前，不得超過99%；不動產首次登記后，可以提取剩余1%。其中，7層以上的建筑，總層數達到1/3、2/3前，累計使用重點監管資金分別不超過總額的20%和35%。

標簽： 銀保監會回應停貸事件 多家銀行密集發聲