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8月9日，佛山南海區發布了《關于佛山市南海區桂城街道夏北社區寶華股份經濟合作社舊村居改造項目“三舊”改造方案的批復》的公告，千燈湖夏北寶華整村改造方案獲批，總用地面積約206227.92平方米。

據了解，改造項目位于佛山市南海區桂城街道夏北社區，具體范圍為桂瀾路以東、海七路以南、海五路以北、佛山一環以西，改造范圍總用地面積約20.6228公頃（約206227.92平方米），改造后土地用途主要為二類居住用地、商業用地、商務用地、公園綠地、防護綠地、城鎮道路用地、水域、服務設施用地。

項目地處的廣東金融高新技術服務區C區，計劃建設成為以產業建設為先導，“金融+科技+總部”為特征的現代服務業和都市型產業發展的示范區和城市更新區。項目改造后預計年產值將達到5540.9萬元，移交公益性用地5.6621公頃，配建公共設施建筑面積0.6320萬平方米。

據悉，項目改造成本約70億元，擬投入總改造資金約70億元，擬籌措資金方式包括自有資金及外部融資等方式。其中，第一期擬投入改造資金25億，第二期擬投入改造資金28億，第三期擬投入改造資金17億。

根據方案顯示，項目分兩期進行拆除，拆除范圍約為11.7486公頃，其中，第一期拆除范圍面積5.5471公頃，預計完成拆除時間為2025年6月前；第二期拆除范圍面積6.2015公頃，預計完成拆除時間為2028年6月前。

而開發建設時序上，項目擬分三期進行復建安置和融資建設，復建安置用地面積7.6266公頃，計容建筑面積共31.3236萬平方米；融資建設用地面積7.3341公頃，計容建筑面積共30.5075萬平方米。

其中，第一期開發時間為2022年至2027年，開發面積6.8273公頃；第二期開發時間為2024年至2027年，開發面積9.1380公頃；第三期開發時間為2026年至2030年，開發面積4.6575公頃。

標簽： 佛山南海