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(資料圖)

繼6月推出人才購房補貼后，四川眉山擬再次發(fā)布新的樓市政策。1

8月22日，眉山市政府官網(wǎng)發(fā)布了《市外在眉團購新建商品住宅配套政策（征求意見稿）》（下稱“《意見稿》”），擬對市外黨政機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團體給予團購住房優(yōu)惠，意見征集期為8月23日至8月30日。

《意見稿》稱，除眉山市現(xiàn)有統(tǒng)一的購房政策外，住建部門將協(xié)調(diào)房企再給團購主體相關(guān)購房優(yōu)惠，即一次性團購30套以上的優(yōu)惠購房款的3%，一次性團購50套以上的優(yōu)惠購房款的4%，一次性團購100套以上的優(yōu)惠購房款的5%。

為了吸引外來者的購房積極性，除上述購房優(yōu)惠外，眉山還將提供公積金貸款、子女就近入學等一攬子置業(yè)服務(wù)。如參加眉山市域外醫(yī)療保險的，眉山市醫(yī)保部門協(xié)調(diào)做好異地就醫(yī)服務(wù)工作；為團購新建商品住宅群眾提供戶籍登記、養(yǎng)老托幼、就業(yè)創(chuàng)業(yè)便利，在社區(qū)托幼、游覽A級旅游景區(qū)、乘坐公共交通工具等生活保障方面享受眉山市民待遇等。

記者了解到，今年6月，眉山已出臺促進房地產(chǎn)發(fā)展的相關(guān)政策?！蛾P(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展政策措施的補充通知》規(guī)定，對2022年6月1日至12月31日期間在眉山市中心城區(qū)購買新房、二手房的新型實用人才給予相應(yīng)補貼。

具體來看，購房優(yōu)惠政策推行期間，房企將統(tǒng)一對購買新房者給予300元/平方米補貼；此外，財政部門還將根據(jù)購房時間給予不同優(yōu)惠，6月1日—9月30日期間購房的補貼300元/平方米，10月1日—11月30日期間補貼為200元/平方米，12月1日—12月31日期間補貼為100元/平方米。

上述時間段內(nèi)，購房者購買新建車庫（位）、新建商業(yè)用房和二手住宅（別墅除外）的，財政部門將參照購房者對地方經(jīng)濟貢獻額度，分別給予100%、80%、50%的補貼。

從銷售數(shù)據(jù)看，該政策效果明顯。據(jù)眉山安家網(wǎng)、人壽房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測中心統(tǒng)計，今年7月份，眉山二區(qū)四縣新房成交6713套，成交總面積65.85萬平方米，合同總金額49.?61億元，較6月份分別增長了58.4%、57.88%、49.64%。

中指研究院四川分院研究總監(jiān)蘇宇表示，據(jù)開發(fā)商反映，6月出臺的人才購房補貼、調(diào)整首付比例等政策起到了一定的效果。本次新政針對市外購房人群釋放購房優(yōu)惠，進一步擴大了眉山購房的優(yōu)惠范圍，有利于刺激購房需求的進一步釋放。

“整體來看，四川房地產(chǎn)市場仍處調(diào)整期，除省會成都依托快速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)人口支撐，市場韌性較強以外，川內(nèi)二級城市復蘇仍需時間。各地政府均在積極制定穩(wěn)定市場、激活需求的政策，以期市場加速復蘇?！?蘇宇稱。

團購新政并非眉山首創(chuàng)。今年5月以來，山西太原、廣東中山、遼寧沈陽、浙江桐廬、安徽銅陵、云南普洱、四川巴中、湖北黃岡、吉林長春等城市均發(fā)布了“團購購房”相關(guān)政策或活動。

團購政策面向的對象多為機關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)，團購優(yōu)惠內(nèi)容主要為房企、樓盤打折讓利。如今年7月，吉林長春下發(fā)了《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知》，提到“支持機關(guān)單位、國有企事業(yè)單位、科研院校、社會團體組織商品房集中購買活動”，團購價在實際銷售價格基礎(chǔ)上優(yōu)惠3%-10%，個別項目價格甚至下浮超10%。8月13日，長春簽發(fā)首批團購房名單，中海、保利、華潤、萬達等房企的26個項目在列。

不過，眉山市住建局相關(guān)工作人員表示，目前僅是征求意見，期滿后根據(jù)收集到的意見綜合考慮、重新制定，然后通過政府發(fā)文，還需要一定時間。

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