【中指社群】什么是地產(chǎn)圈？看這里——快速進(jìn)群，讓自己的圈層轉(zhuǎn)起來(lái)~

【資料圖】

為進(jìn)一步規(guī)范海口市房地產(chǎn)中介行業(yè)秩序，引導(dǎo)從業(yè)企業(yè)、機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員規(guī)范執(zhí)業(yè)，保障房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃過(guò)程中的資金和交易安全，9月14日，海口市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、海口市房地產(chǎn)中介專(zhuān)家委員會(huì)針對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)中的房源核驗(yàn)、委托協(xié)議簽訂等關(guān)鍵問(wèn)題，向行業(yè)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)出倡議，同時(shí)也對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提醒。

市民租房后發(fā)現(xiàn)房東另有其人

據(jù)海南當(dāng)?shù)孛襟w近日?qǐng)?bào)道，海口市民劉女士為方便孩子上學(xué)，通過(guò)中介在海南省五礦宿舍小區(qū)租了一套房子，并一次性交了一年的租金。就在劉女士搬家時(shí)，發(fā)現(xiàn)房東另有其人。

據(jù)了解，今年7月底，海市民劉女士通過(guò)一房地產(chǎn)中介公司，在一名陳姓“房東”手里租了一套房子。劉女士在中介公司和陳某簽訂了一年的房屋租賃合同，一次性交了2.5萬(wàn)元租金，并向中介公司支付了600元的中介費(fèi)。辦完手續(xù)后，9月3日，劉女士搬家過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房東并非陳某，而是市民黃先生。

黃先生告訴劉女士，陳某以每月2300元的價(jià)格承租了這套房子，又以每月2100元的價(jià)格租給他人。黃先生還表示，他并沒(méi)有授權(quán)給陳某，陳某只給了他2000塊錢(qián)押金和兩個(gè)月房租。

陳某以2300元/月承租黃先生的房子，又以2100元/月低價(jià)轉(zhuǎn)租給劉女士，這其中究竟隱藏著怎樣的貓膩呢？目前當(dāng)?shù)鼐揭呀槿搿?/p>

倡議提示：買(mǎi)房租房認(rèn)準(zhǔn)房東

租房中“高租低轉(zhuǎn)”“長(zhǎng)收短付”等行為存在消費(fèi)陷阱。9月14日，海口市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)等聯(lián)合發(fā)出倡議：各房地產(chǎn)中介企業(yè)、機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員規(guī)范執(zhí)業(yè)、規(guī)范行業(yè)秩序；同時(shí)對(duì)市民在二手房交易、房屋租賃過(guò)程中，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提醒。

上述倡議表示，海口市部分二手房交易和租賃存在口頭委托的情況，部分市場(chǎng)委托交易的房源存在未簽委托書(shū)的問(wèn)題，導(dǎo)致該問(wèn)題出現(xiàn)的因素較復(fù)雜：一是海南很多業(yè)主在外地，不便及時(shí)簽訂委托協(xié)議；二是中介企業(yè)之間存在競(jìng)爭(zhēng)，部分企業(yè)為了拿到房源信息就給業(yè)主提供了口頭委托的便利；三是業(yè)主、中介、客戶(hù)等各方對(duì)核實(shí)業(yè)主真實(shí)身份的APP——海口不動(dòng)產(chǎn)云登記平臺(tái)尚不熟悉。

為營(yíng)造業(yè)主、中介、客戶(hù)各方放心的市場(chǎng)環(huán)境，規(guī)避廣大市民在交易過(guò)程中遭受損失，相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)提出3點(diǎn)倡議及消費(fèi)提示：

一、房地產(chǎn)中介企業(yè)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，核實(shí)委托人的身份及房屋情況，留存書(shū)面委托資料；如通過(guò)不見(jiàn)面方式委托的，采用電子鏈接簽署委托書(shū)；

二、房地產(chǎn)中介企業(yè)在拿到房東的身份和產(chǎn)權(quán)信息后，要在不動(dòng)產(chǎn)云平臺(tái)進(jìn)行核實(shí)，盡到屬于中介應(yīng)有的責(zé)任和操守；

三、廣大市民買(mǎi)房和租房就算通過(guò)中介進(jìn)行交易，在交錢(qián)之前也要自行按照以上方法核實(shí)相關(guān)信息，或者到物業(yè)核對(duì)，對(duì)不是業(yè)主本人簽約的應(yīng)謹(jǐn)慎交錢(qián)。

上述倡議稱(chēng)，對(duì)未按規(guī)定提供居間服務(wù)的中介企業(yè)，廣大市民可向海口市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，投訴電話(huà)：0898-66270035。

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