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11月17日，遼寧省葫蘆島興城市發(fā)布《關(guān)于興城市促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見》，實施期限從2022年12月1日起至2023年2月28日止。意見涉及契稅補貼、所得稅補貼、購房補貼等九項措施。

意見提出，支持自住型和改善型住房消費。本意見執(zhí)行之日起，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和購房稅務發(fā)票，對購買首套新建商品房住房（144平方米以上）的個人給予已繳契稅50%的補貼；對購買首套新建普通商品住宅（144平方米及以下）的個人給予已繳契稅70%補貼。

文件顯示，為支持二手房交易，興城市將對交易二手普通商品房住房個人予以繳所得稅50%補貼。

《意見》針對建成區(qū)城中村村民出臺購房政策。興城市建成區(qū)城中村村民購買首套商品房住宅的個人予以已繳契稅100%補貼；不超過5年的二手房交易給予個人所得稅30%補貼。城中村村民購房者在今后政府對城中村住房動遷過程中同意執(zhí)行國家動遷補償政策標準，并向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)或街道出具執(zhí)行國家動遷補償政策標準承諾書。建成區(qū)指溫泉、古城、寧遠、四家屯、菊花街道和曹莊鎮(zhèn)。

發(fā)放人才補貼。在人才購房支持上，對在城區(qū)購買首套住房（含新建商品房、二手房）的各類人才，分類發(fā)放一次性購房補貼10000元。

興城市還將適當降低商貸首付比例。銀行對首套住房購房者按照信用情況適當減低首付比例，將首付比例從30%降低至20%。對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房時，銀行執(zhí)行首套房貸款政策。

給予二孩及以上家庭購房政策支持。公積金部門和金融部門在現(xiàn)有政策基礎上，對符合國家生育政策生育二孩、三孩家庭，第二套購房貸款按照首套房購房貸款標準執(zhí)行。住房公積金貸款和銀行按揭貸款的購房者，將政策期間內(nèi)購買第三套的購房貸款按照第二套房貸款標準執(zhí)行。

開展房交會。在落實疫情防控措施的前提下，舉辦房地產(chǎn)展示交易會，采用線上線下相結(jié)合的方式，加強政策宣傳、強化便民服務，促進住房消費。在房交會期間購房，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和購房稅務發(fā)票，已繳契稅按照80%實行補貼。

文件顯示，允許緩繳城市基礎設施配套費。企業(yè)辦理施工許可證時興城市住建局暫緩收繳城市基礎設施配套費，用不動產(chǎn)登記證且無任何其他抵押的房屋進行抵押，并依法登記設立抵押權(quán)，繳納時間節(jié)點為辦理預售許可后一個月內(nèi)全部繳清。

支持企業(yè)合理融資需求。對受疫情影響較大，暫遇困難的房地產(chǎn)企業(yè)，金融機構(gòu)不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持企業(yè)保持資金鏈穩(wěn)定。對受疫情影響嚴重、貸款到期還款困難的房地產(chǎn)企業(yè)，鼓勵金融機構(gòu)按照市場化方式予以展期或續(xù)貸，為企業(yè)接續(xù)資金。對有實力有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項目，提供融資支持。

標簽： 遼寧興城二孩及以上家庭買第三套房的 按第二套房貸標準