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【資料圖】

今日看點：

·成都：不再區分購房資格順位?首次開盤“雙限地”及后續房源無需搖號

·首開股份：與建設銀行訂立合作意向協議擬設立建信住房租賃基金

·新城控股：20億元中票狀態更新為“預評中”

·保利發展：3.11億元競得海口紅城湖棚改區宅地?總面積1.25萬平米

·惠州：15億元掛牌5宗商住地?總出讓面積15.2萬平米

·聯東物業于上海成立物業公司

↓今日免費報告精選↓

中指丨再發利好！預售資金監管優化舉措來了

中指丨央行、銀保監出臺16項救市舉措，能托住房地產嗎？

中國房地產市場月報2022年10月

中國房地產企業動態監測第324期

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2022年10月）

【政策·市場】

成都：近日，成都市住建局、成都市司法局聯合出臺《關于優化完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的通知》，指出在優化完善銷售方式上，成都不再區分居民家庭購房資格的順位，登記購房人的資格復核不再按照戶籍所在地、穩定就業地及社保年限進行順位排序。通知指出，符合首次開盤的“雙限地”項目及其后續批次房源；建筑面積在200平方米及以上的房源；登記購房人數在房源數2倍以內的房源這三類情形之一的，由開發企業自行組織銷售，不再實施公證搖號。此外，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室印發《關于進一步優化區域限購措施的通知》，自11月18日起施行。將天府新區成都直管區、成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區統一為一個住房限購區域，具備該區域內任一區購房資格的居民家庭以及具備成都高新區南部園區購房資格的居民家庭，均可在該限購區域內購買住房。該區域購房套數、戶籍社保年限等住房限購要求保持不變。

【企業】

【1】首開股份：11月18日，據首開股份消息，其與建設銀行發起設立的住房租賃基金——建信住房租賃基金正式簽訂合作意向協議。此次意向協議的簽訂，旨在雙方就首開股份在手商辦、自持類資產的盤活、提效，尋求多方面的合作。本次合作的建立，有利于探索租購并舉的房地產發展新模式，同時撬動社會資金盤活存量資產。

【2】新城控股：11月18日，交易商協會網站顯示，新城控股集團股份有限公司擬發行2022年度第四期中期票據的項目狀態更新為“預評中”。本期債券擬發行金額20億元，發行期限不超過7年。據募集說明書，本期債券募集資金擬用于項目建設、購回及償還發行人及發行人股東新城發展控股有限公司境外美元債券、購回及償還發行人債務融資工具。

【土地】

【1】保利發展：近日，海口市紅城湖棚改片區C15-4地塊成功出讓，由海口保利房地產開發有限公司競得，成交價3.11億元，折合樓面價為8000元/㎡。該宗地為市場化建設用地，面積12548.02㎡（合約18.8畝），其中1265.24平方米（合1.90畝）涉及河道管理范圍線，禁止建設妨礙行洪的建筑物、構筑物等。地塊容積率不超過3.1，使用年限70年，起始價為3.11億元。

【2】惠州：近日，惠州市掛牌5宗商住地，總出讓面積15.2萬平米，總建筑面積44.8萬平米，總起價15億元，擬定于12月21日出讓。仲愷高新區惠南科技園SM-17-2地塊使用權面積為5228㎡，容積率不超過2.2，建筑面積不超過22193㎡（商住比1：9），掛牌起始價7683萬元，樓面起價為3462元/㎡。惠仲土（用地）掛[2022]012號地塊位于仲愷高新區瀝林鎮，宗地使用權面積35214㎡，容積率不超過2.8，建筑面積不超過122436㎡，掛牌起始價41888萬元，樓面起價3421元/㎡。仲愷高新區潼湖生態智慧區梧村河東片區地塊宗地使用權面積14923㎡，容積率不超過2.8，掛牌起始價16389萬元。位于惠城區激流坑片區地塊的GP2022-32號地塊宗地使用權面積23889.97㎡，容積率不超過3.0，掛牌起始價46800萬元。惠東縣平山街道黃排社區地塊宗地使用權面積50005.62㎡，容積率不超過3.27，掛牌起始價37467萬元。

【物業】

【1】聯東物業：北京聯東物業管理股份有限公司（以下簡稱“聯東物業”）新增投資企業上海聯東物業管理有限公司。上海聯東物業管理有限公司成立于2022年11月16日，法定代表人為張立凱，注冊資本為100萬元，經營范圍含建筑物清潔服務;停車場服務;組織文化藝術交流活動等。公司由聯東物業100%持股。

【2】高瓴物業：浙江高瓴物業有限公司（以下簡稱“高瓴物業”）聯合中易置業（杭州）有限公司（以下簡稱“中易置業”）共同成立杭州高瓴中易物業服務有限公司（以下簡稱“高瓴中易物業”）。高瓴中易物業成立于2022年11月17日，注冊資本100萬元，法人代表為王洪宇，經營范圍包括：物業管理;物業服務評估;非居住房地產租賃等。目前，其大股東為高瓴物業，持股55%；中易置業持股45%。

標簽： 購房資格