廣州放大招：房貸還款可延期！

據(jù)了解，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、民生銀行、光大銀行、廣州農(nóng)商行等10多家主流銀行在廣州地區(qū)都對個(gè)人房貸推出延期還房貸服務(wù)，延長期限最長可達(dá)到12個(gè)月。

廣州日報(bào)消息，11月30日，記者調(diào)查了廣州多家個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的主流銀行。

【資料圖】

上述銀行均表示，疫情影響嚴(yán)重地區(qū)按照“特事特辦急事急辦、應(yīng)貸盡貸應(yīng)續(xù)盡續(xù)”的原則，全力支持復(fù)工復(fù)產(chǎn)，幫助受疫情影響的消貸客戶緩解還款壓力。

適用人群

近期，“金融16條”再次明確鼓勵(lì)依法自主協(xié)商延期還本付息。提出對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個(gè)人，以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房貸款，金融機(jī)構(gòu)可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商，進(jìn)行延期展期等調(diào)整。同時(shí)，切實(shí)保護(hù)延期貸款的個(gè)人征信權(quán)益。

廣州已經(jīng)開始落實(shí)“金融16條”政策。10多家銀行機(jī)構(gòu)在廣州區(qū)域都對個(gè)人房貸推出延期還房貸服務(wù)，延長期限最長可達(dá)到12個(gè)月。

對比多家銀行的政策發(fā)現(xiàn)，申請個(gè)人房貸延期還款的人群，主要包括：

參加疫情防控工作人員；

因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀察人員；

因管控等客觀原因出現(xiàn)臨時(shí)還款困難的客戶；

受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員、小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶、農(nóng)戶等，如交通運(yùn)輸、餐飲娛樂、旅游業(yè)、線下零售業(yè)、專業(yè)市場等受疫情影響較大的相關(guān)從業(yè)人員；

其他因疫情原因無法及時(shí)償還貸款的特殊困難群體等“五類”人員等。

紓困方式：延期歸還房貸等多種措施，最長延長1年

據(jù)了解，銀行針對房貸客戶延期還本付息的需求，采取了延期歸還房貸、征信異議申請、變更還款周期等多種措施方式。

大部分銀行對于房貸延期時(shí)限以3-6個(gè)月為多，延期時(shí)間最長達(dá)到1年。延期期間不計(jì)逾期、不計(jì)罰息、不上報(bào)征信。

國有大行方面：

工商銀行廣州分行表示，該行高度通過延期歸還房貸(提供寬限期)、延長還款期限、變更還款方式等多種措施，及時(shí)做好個(gè)人貸款延期還款服務(wù)。

“延期時(shí)間(寬限期)按實(shí)際情況靈活處理。延期期間不計(jì)逾期、不計(jì)罰息、不上報(bào)征信。延期期間貸款利息按實(shí)際本金占用情況計(jì)算，并可在延期時(shí)間過后，一次性歸還或攤分至后續(xù)各期歸還。”?工商銀行廣州分行相關(guān)人士表示。

農(nóng)行廣州分行表示，該行針對房貸客戶延期還本付息的需求，向客戶提供賬單計(jì)劃調(diào)整、延長寬限期等服務(wù)，客戶可申請一段時(shí)間內(nèi)暫時(shí)不歸還貸款本金和利息。“通過寬限期調(diào)整、辦理賬單計(jì)劃調(diào)整等方式，實(shí)現(xiàn)延期還本付息，延期時(shí)間可1個(gè)月至12個(gè)月，根據(jù)每個(gè)客戶的具體情況確定。”農(nóng)行廣州分行相關(guān)人士表示，在寬限期內(nèi)和賬單計(jì)劃調(diào)整期等期限內(nèi)，不計(jì)罰息復(fù)利。

建行廣州分行表示，對符合條件人員可分類提供延期還款等三項(xiàng)差別化服務(wù)政策，緩解客戶一定時(shí)期內(nèi)的還款壓力。

中行廣東省分行提供包括設(shè)置還款寬限期、推遲下一還款日、延遲償還本金、推遲貸款到期日等在內(nèi)的延遲還款服務(wù)，其中設(shè)置還款寬限期時(shí)間不超過28天，其余延期還款方式一般不超過6個(gè)月。

除上述“延遲還款”服務(wù)外，還可提供貸款重組、貸款展期等其他金融服務(wù)。對于符合受疫情影響延期還款政策的個(gè)人住房貸款客戶，可對貸款罰息予以減免。

股份制銀行方面：

民生銀行廣州分行表示，符合條件的受影響人群可向民生銀行申請按揭貸款延期還款，允許客戶多次申請或調(diào)整延期還款服務(wù)，延長期限最長不超過12個(gè)月，申請方式有延后還款時(shí)間和延長貸款期限兩種。此外，以上受影響人群在疫情期間發(fā)生的按揭貸款逾期，可通過該行征信異議通道享受征信保護(hù)服務(wù)、對應(yīng)逾期罰息的減免及利率優(yōu)惠調(diào)整政策。

光大銀行為受疫情影響的住房按揭貸款客戶實(shí)施延期還本付息政策，給予最長90天的延期還款時(shí)間，延期期間，只計(jì)算正常利息，不收罰息。延期到期后，借款人按照正常的還款時(shí)間繼續(xù)供款，延期時(shí)間內(nèi)的逾期還款不上報(bào)征信逾期記錄。

此外，廣州農(nóng)商行對于受疫情影響按揭客戶可提供最長不超過6個(gè)月的還款寬限期支持，寬限期內(nèi)免還本金和利息，免收罰息，不影響征信。享受延期政策的客戶，在延期時(shí)間過后，本金可選擇在第一個(gè)還款日全額償還或分?jǐn)偟浇钃?jù)剩余期限內(nèi)分期償還。

據(jù)上證報(bào)，客戶如果需要辦理房貸延期還款服務(wù)，則需要提供包括房產(chǎn)證、身份證、受疫情影響收入下降的公司證明、近半年工資流水、隔離通知等資料。少數(shù)幾家銀行提供線上辦理延期付款服務(wù)。

公積金也能延期還款

今年6月，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》。通知提到，受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，經(jīng)核實(shí)后不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。

這意味著，不只是商業(yè)銀行，就連公積金都可以接受延期還貸。

受疫情影響“延期還房貸”并非近期新政

實(shí)際上，“延期還房貸”這樣的政策并不是近期才有。

今年4月，廣東銀保監(jiān)局在2022年一季度廣東銀行業(yè)新聞通氣會上提到，2020年疫情發(fā)生以來，轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)累計(jì)對受疫情影響的4.6萬戶房貸實(shí)施延期還款，涉及貸款超過300億元。其中，2022年以來辦理房貸延期還款近800戶。

11月30日，廣東銀保監(jiān)局表示，圍繞實(shí)施延期還本付息等方面提出針對性落實(shí)措施。廣東銀行機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對困難行業(yè)企業(yè)融資需求的跟蹤分析，落實(shí)延期還本付息政策，2022年1-10月，累計(jì)對逾9萬戶困難行業(yè)企業(yè)，實(shí)施延期還本付息超2960億元。

來源：南方財(cái)經(jīng)全媒體集團(tuán)（王沛然,盧如萬）、廣州日報(bào) 大洋網(wǎng)、上海證券報(bào)

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本期編輯 劉巷 實(shí)習(xí)生 梅樂軒

標(biāo)簽： 廣州多家銀行房貸還款可延期最長可延1年