【中指社群】什么是地產圈？看這里——快速進群，讓自己的圈層轉起來~

今日看點：

·廣西靖西：購買首套新房按房屋總價1.5%給予補貼

(資料圖)

·寧波城投：擬發行10億元公司債?品種一為3年期、品種二為5年期

·天恒集團：完成發行5億元中票?發行利率4.8%

·華潤置地：搖號中簽蘇州工業園區1宗宅地?成交價19.97億元

·建發：搖號中簽蘇州工業園區1宗宅地?成交價15.67億元

·潔雅物業參股成立科技公司

↓今日中指報告精選↓

中國房地產市場月報2022年11月

2022年1-11月中國房地產企業銷售業績排行榜

《中國房地產指數系統百城價格指數報告（2022年11月）》

2022年1-11月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

中指丨中國房地產政策跟蹤報告（2022年11月）

【政策·市場】

廣西靖西：12月6日，廣西百色靖西市人民政府發布關于延長靖西市鼓勵居民在轄區內購買新建商品房補貼方案實施時間的公告，實施時間至2023年1月31日。在靖西市購買新建商品房（包括住房、商鋪、寫字樓、車庫/車位)的購房人。購買首套新建商品房住房的按房屋總價1.5%給予補貼，購買二套新建商品房住房的按房屋總價的2%給予補貼，購買三套及以上新建商品房住房的按房屋總價的3%給予補貼；非住房類按房屋總價的3%給予補貼。

【企業】

【1】寧波城投：12月6日，寧波城建投資控股有限公司發布2022年公開發行公司債券（第四期）發行公告。上述債券擬發行規模10億元，債券利率采用固定利率形式，根據網下詢價簿記結果確定。其中品種一為3年期，票面利率詢價區間為2.60%-3.60%；品種二為5年期，票面利率詢價區間為3.00%-4.00%。債券擬于2022年12月8日發行，12月9日起息。

【2】天恒集團：12月6日，北京天恒置業集團有限公司披露2022年度第四期中期票據發行情況公告(發行金額動態調整機制版本)。天恒置業于12月1日發行了?“22天恒置業MTN004”，債券代碼102282634，期限5年，起息日2022年12月5日，兌付日2027年12月5日，債券實際發行總額5億元，發行利率4.8%。

【土地】

【1】華潤置地：蘇州五批次供地中位于工業園區的1宗宅地，因經過53輪競爭超過最高限價，最終以20.02億元進入了搖號階段，溢價率15.26%。12月6日，該地塊由華潤置地（常州）有限公司（華潤）中簽，成交價19.97億元，樓面價為3.45萬元/㎡，建筑面積為4.82萬㎡，溢價率為15.00%。該地塊編號為蘇地2022-WG-66號，位于工業園區啟月街西、創苑路南，容積率＞1且≤1.2，建筑密度≤40%，起拍價為17.37億元。

【2】建發：蘇州五批次供地中位于工業園區的1宗宅地，因經過42輪競爭超過最高限價，最終以15.67億元進入了搖號階段，溢價率15.05%。12月6日，該地塊由張家港保稅區鑫悅房地產有限公司（建發）中簽，成交價15.67億元，樓面價為3.34萬元/㎡，建筑面積為2.34萬㎡，溢價率為15.00%。該地塊編號為蘇園土掛（2022）06號，位于工業園區旺墩路北、津梁街西地塊。容積率＞1.6且≤2.0，建筑密度≤25%。

【物業】

【1】潔雅物業：安徽潔雅物業有限公司新增一則對外投資。投資企業為北京長樂云科技有限責任公司，投資比例為51%。北京長樂云科技有限責任公司成立于2022年12月1日，法定代表人為陸博文，注冊資本為60萬元，經營范圍包括技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；大數據服務；數據處理和存儲支持服務等。該公司由安徽潔雅物業有限公司持股51%，陸博文持股49%。安徽潔雅物業有限公司成立于2003年12月17日，法定代表人為陸常鋒，注冊資本為3018萬元，經營范圍包括物業管理，園林綠化，景觀施工，小區基礎工程維修及改造等。該公司由?陸常鋒持股99.83%，?舒克勝持股0.17%。目前該公司對外投資企業4家，包括安徽品泰人力資源有限公司等。

【2】燁星集團：燁星集團發布持續關連交易有關新服務總協議公告。由于燁星集團現有服務總協議將于2022年12月31日到期，于2022年12月5日，公司的間接全資附屬公司北京鴻坤與北京合潤及鴻坤偉業簽訂了新服務總協議。根據新服務總協議，北京鴻坤將繼續向母公司集團及/或鴻坤偉業集團提供物業管理服務、物業開發商相關服務和增值服務，自2023年1月1日起為期三年。公告顯示，2020年至2022年，燁星集團提供物業管理服務、物業開發商相關服務和增值服務的服務費年度上限為9500萬元。

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