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12月7日，合肥市包河區(qū)大建設(shè)指揮部辦公室公布了《合肥市包河區(qū)房屋征收房票安置實施方案(征求意見稿)》（以下簡稱《意見稿》），拓寬房屋征遷安置渠道，滿足人民群眾對安置房屋的多樣化需求。

《意見稿》規(guī)定，房票安置指房屋征收實施單位將應(yīng)安置房屋價值以房票形式出具給被征收人的結(jié)算憑證，由被征收人自行在包河區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品房(含商品住宅、車位、車庫及配套的儲藏室)的一種房屋安置方式。

(資料圖片僅供參考)

房票是由房屋征收實施單位出具的記載項目名稱、協(xié)議編號、房票使用人姓名和身份證號碼、票面金額、開具日期、兌付須知等內(nèi)容的書面憑證，并房屋征收實施單位加蓋公章。

包河區(qū)內(nèi)已抽取空號但未完成安置的被征收人，可以自愿選擇房票安置。未選擇房票安置的，仍按照原征收補償安置協(xié)議執(zhí)行。

房票票面金額等同于被征收人應(yīng)安置房屋價值補償（空號憑據(jù)上載明的應(yīng)安置面積×對應(yīng)安置點評估單價）。臨時安置費由被征收人與房屋征收實施單位另行結(jié)算，不計入票面金額。

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《意見稿》提出，被征收人選擇房票安置并在包河區(qū)范圍內(nèi)自行購買新建商品房的，政府予以獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)不高于自房票出具之日至被征收人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂房屋認購協(xié)議之日期間對應(yīng)空號應(yīng)得的臨時安置費金額。

房票實行實名制，房票使用人為空號對應(yīng)安置協(xié)議中，屬于家庭成員的房屋安置對象共同簽字確認的一名安置人員。房票使用僅限于房票開具的使用人本人，房票使用人已亡故的，合法繼承人憑法院文書或公證書，可以向出票部門申請辦理房票更名手續(xù)，但兌付期限不變。

房票使用人用于購房的資金，原則上不得低于房票金額的90%。票面金額不足支付購房款的，由房票使用人自行補足。尚有余額的，余額部分由房票出具單位在代繳購房款項后，據(jù)實支付給被征收人。

《意見稿》表示，包河區(qū)住建局與包河區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)銷售企業(yè)簽訂合作協(xié)議，保障被征收人在自主選擇包河區(qū)范圍內(nèi)新建商品房時，所持房票票面金額在購房過程中等同于貨幣資金，可直接用于驗資、凍資等。

被征收人獲得購房資格后，需與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂房屋認購協(xié)議書。被征收人持房屋認購協(xié)議書原件、繳款通知書原件和房票原件，向房票出具單位申請代繳購房款。房票出具單位按照繳款通知書載明的金額、時限，及時代繳購房款，代繳購房款金額不高于房票票面金額。

房票結(jié)算款項包括房票出具前應(yīng)支付的過渡費、房票使用后剩余金額和使用房票購房的獎勵資金。房票持有期間房票票面金額不計利息。

房票自開出之日起，兌付期限至同批次空號分房公告之日止，但最長不超過12個月。被征收人在兌付期內(nèi)主動放棄或期限屆滿未實際使用房票購房，應(yīng)及時與房票出具單位辦理房票退回、空號卡領(lǐng)取等相關(guān)手續(xù)。房票持有期間房票票面金額不計利息，臨時安置費仍按原征收補償安置協(xié)議執(zhí)行。

《意見稿》還規(guī)定，房票不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、抵押、質(zhì)押等，弄虛作假、套取安置補償資金，或者擅自突破政策標(biāo)準(zhǔn)造成重大影響和損失的，將依法追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。方案于發(fā)布之日起施行，試行一年。

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