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12月21日晚間，廣東塔牌集團股份有限公司發布關于投資理財產品進展情況暨風險提示公告，公司全資子公司廣東塔牌混凝土投資有限公司（以下簡稱“混凝土投資公司”）于2021年2月2日以自有資金1000萬元認購中融國際信托有限公司（以下簡稱“中融信托”）發行的“中融-融盈安泰301號集合資金信托計劃”（以下簡稱“信托計劃”）信托單位1000萬份，業績比較基準7.7%/年，期限24個月，自支付日起計算，兌付日為到期日后十個工作日內，約定自信托計劃成立日起每個自然年度的12月20日、信托計劃終止日核算支付收益。信托資金用于受讓上海妙佑企業管理有限公司（以下簡稱“上海妙佑”)持有的天津世茂新領航置業有限公司（以下簡稱“項目公司”)50%股權和上海妙佑持有的項目公司剩余50%股權的股權收益權，最終用于項目公司位于天津市武清區的國風雅頌項目開發建設（以下簡稱“標的項目”）。

公司收到中融信托發來的《中融-融盈安泰301號集合資金信托計劃臨時管理報告》顯示，受益人2022年12月20日應獲得的信托利益不能如期足額分配，且預計本信托計劃將在2023年2月3日到期后展期二年。

(相關資料圖)

該信托計劃具有標的項目在建建筑物及整宗土地使用權（不包括已銷售的房屋對應的在建建筑物占用范圍內的土地使用權）抵押擔保、項目公司50%股權質押及上海世茂建設有限公司提供連帶責任保證擔保，主合同及相關擔保文件辦理強制執行公證，以及派駐項目公司董事和共管項目公司銀行賬戶等保障措施。

根據該信托計劃及中融信托提供的說明材料，目前存續信托規模12.437億元，標的項目分為一二期開發，其中一期包含高層4棟、小高層洋房5棟，低層聯排33棟；二期包含高層9棟、小高層9棟、低層(疊拼)14棟。目前標的項目五證均已取得，已實現一期交付，二期已完成主體結構封頂，項目公司正在積極推進二期的裝飾裝修等工程及后續工作，根據項目公司申請“一樓一策保交樓”專項貸款上報政府材料顯示，預計二期將于2023年6月底交付。受疫情及房地產市場持續下行的影響，導致世茂集團整體運營情況下滑、項目銷售及回款不達預期，且疊加加政府為“保交房、穩民生”而加強對預售資金的監管，導致可用于還款的資金不足。

截至本公告日，公司已收到截至2021年12月20日投資收益67.52萬元，并于2022年12月20日收到該信托產品本金33.50萬元，信托產品剩余本金和投資收益預計將按展期期間的信托利益分配方案進行回收。

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標簽： 房地產信托 塔牌集團