【中指·地產文庫】地產人自我提升的免費充電站！百萬份行業文檔免費下載→戳這里即刻體驗

自我國的房地產行業改革開始，全國住宅的銷售價格就一路上漲，一般家庭要想擁有一套屬于自己的房子，動輒要掏空全部積蓄、再承擔高額的貸款利息才行，這是其一。其二住宅不止有著居住屬性，還有著投資價值和金融屬性，如果買到的房子價值不斷縮水，那么居住體驗感會變差不說，房子的升值空間也會減少。其三房子已經與人們日常生活中必須要面對的很多事情緊密掛鉤，稍不留意即使買了房子，自己也不能盡然享受這些福利。

買房無小事，但買房要考慮的因素實在是太多，比如說樓層、戶型等等。其中樓層對人們舒適度，以及房子升值空間的影響無疑是巨大的。一棟樓不管多高，下面提到的這3層都是黃金層，你都知道嗎

(相關資料圖)

↓今日中指報告精選↓

中指丨2023元旦樓市數據新鮮出爐！分化行情加劇

2022年中國房地產企業銷售百億專題

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2022年12月）

中國物業管理行業?2022?年度總結與?2023?年度展望

中國房地產市場月報2022年12月

第一，帶花園的一層

一層的確存在種種問題，但若一層能夠帶花園，這一情況就完全反了過來。首先花園能有效的將房子與周遭環境隔絕開來，這樣一來外面來來往往的行人，基本不會吵到人們的基本生活。其次花園的可用性比較強，花園可以用來種植瓜果蔬菜自己吃，也能種植一些綠植改善居住環境。雖然國家放開了對疫情的管控，但很多行業的從業者，都相繼感染上了新冠疫情，因此很多時候人們也不經常出門，有個屬于自己的小花園還是十分有必要的。

不過在購買這種類型的房子前，我們一定要詢問清楚開發商花園的產權歸屬，因為在現實生活中，花園產權歸屬不明晰的問題時有發生，受傷的還是我們這些普通購房者。

第二，帶閣樓的頂層

凡事都有一個度，頂層的外部風吹日曬，整體的居住體驗感不好，簡直就是冬涼夏暖。但若頂層能帶一個閣樓這種情況就完全反過來了，閣樓能避免頂層被風吹日曬。雖然近一年半時間里，全國住宅的銷售價格逐步下降，但因為各種原因，人們的購房成本相較之前還是比較高的。如果頂層能贈送一個閣樓，也算是花同樣的錢，買到了更多的面積。再者說閣樓可以儲物，如果家里的東西比較多，我們就可以將這些雜七雜八的東西存放在閣樓，也就不用花錢買地下室了。

第三，中間層

中間層既沒有高層的種種缺點，也不存在低層的一些弊端，雖然價格比較高，但是難得的高性價比房。中間層距離地面的距離適當，如果遇到電梯停電或者小區停電的事情時，大家也能爬樓出行；中間層的視野剛好，不會給人一種不踏實的感覺，也不會讓人感覺有壓抑感。更重要的是，就當前的綜合情況來看，中間層整體的采光和通風條件比較好，居住的舒適度很強。長期生活在這樣的環境當中，十分有利于人們的身體和心理健康，只要保障好每日的通風量，室外良好的空氣對流就能將病菌帶走。

標簽：