中指云·數據頻道正式上線！查房價、查土地、查房企、查交易...地產數據一網打盡！點擊即刻體驗

2023中國物業服務企業百強研究成果將于4月在北京發布！

（百強研究咨詢請點擊此處）

(資料圖片僅供參考)

研究背景

2022年，物業管理行業作為與民眾息息相關的行業，在守護社區安全，協助基層治理，解決就業，穩定民生等方面發揮了重要的基礎性作用。同時，在鼓勵養老等增值服務發展，推進社區智能化建設等方面得到了政策的大力支持。物業管理行業具有準公共服務屬性和民生屬性，承載著社會責任和人民幸福，在標準化、智能化的驅動下，物業服務企業不斷優化服務品質，提升智能管理水平，加強社區管理，提高業主滿意度水平。同時，行業的多元細分賽道逐步被打開，非住宅、城市服務、IFM等領域成為重要的市場細分賽道。

中指研究院以“立而破局，行而致遠”為主題，全面啟動“2023中國物業服務百強企業研究”，發掘一批規模大、實力強、服務品質高的物業服務企業，發揮示范帶頭作用，引領行業快速、健康發展。在總結十六年研究經驗的基礎上，中指研究院進一步完善了“2023中國物業服務百強企業研究”方法體系，更加全面、客觀地評價企業的綜合實力。

方法體系

數據填報

2023年4月10日前登錄中指研究院中指數據填報系統（點擊跳轉）進行物業百強企業數據填報。

數據上報及審核

上報材料

·《2023中國物業服務百強企業研究》數據采集表；

·《物業管理項目清單》、《儲備項目清單》及《并購項目清單》；

·2022年度企業審計報告書(報告書應包括審計報告、資產負債表、現金流量表、利潤表、會計報表附注、會計師事務所營業執照、注冊會計師證等內容)；

·企業情況介紹：簡要介紹基本情況（發展歷史、組織架構、管理規模和經營業績等）；重點介紹企業經營管理理念、服務特色和商業模式；企業發展目標和發展戰略等。

數據審核

·企業財務數據通過會計師事務所出具的報表進行復核；

·對收集的數據堅持交叉復核；

·根據企業歷史數據交叉復核。

評價方法

在研究方法上，為增加研究的嚴謹性，采用因子分析（Factor?Analysis）的方法。因子分析是一種從變量方差——協方差結構入手，在盡可能多地保留原始信息的基礎上，用少數新變量解釋原始變量方差的多元統計分析方法。它將原始變量分解為公共因子和特殊因子之和，并通過因子旋轉，得到符合現實意義的公共因子，然后用這些公共因子去解釋原始變量的方差。計算中國物業服務百強綜合實力時，主要是計算各構成要素的相關矩陣，通過相關矩陣得到特征值、累計特征值及因子載荷。根據最初幾個特征值在全部特征值的累計百分率大于或等于80%的原則，確定公共因子的具體個數。然后再根據因子載荷矩陣確定各個因子的現實意義并進行重新命名。最后根據不同企業各個因子的得分及載荷矩陣，通過加權累加構成2023中國物業服務百強綜合實力指數。

歷年發布會

歷年成果

標簽： 物業服務 百強企業