2月9日，58同城、安居客發(fā)布《2023節(jié)后返城租房調(diào)查報(bào)告》，報(bào)告顯示，伴隨節(jié)后返鄉(xiāng)大軍回流以及新一年的跳槽熱，租賃市場(chǎng)也迎來(lái)旺季，重點(diǎn)城市春節(jié)后一周租房熱度環(huán)比翻倍，部分城市租房熱度漲幅超過(guò)200%。

重點(diǎn)城市租房熱度環(huán)比翻倍

報(bào)告顯示，從春節(jié)后一周（1.28-2.3）的城市租房熱度數(shù)據(jù)來(lái)看，一線(xiàn)城市及部分二線(xiàn)城市的租房熱度排名靠前，如北京、成都、重慶、上海、深圳等城市；重點(diǎn)40城中絕大部分春節(jié)后一周的租房熱度環(huán)比翻倍，成都、深圳、鄭州、蘇州、武漢、杭州等城市的春節(jié)后一周租房熱度環(huán)比漲幅超過(guò)200%。

(資料圖)

從不同戶(hù)型的租房供應(yīng)來(lái)看，春節(jié)后一周（1.28-2.3）一線(xiàn)城市及新一線(xiàn)城市的租房供應(yīng)中一居室占比超過(guò)40%，一線(xiàn)城市二居室供應(yīng)量占比35.5%，三居室占比16.4%，對(duì)比調(diào)研中租客的需求來(lái)看，單身租客及無(wú)孩家庭的租房需求基本可以滿(mǎn)足。

月租金價(jià)格段方面，春節(jié)后一周（1.28-2.3）一線(xiàn)城市租房供應(yīng)中4001-6000元的房源占比27.6%，2001-4000元的房源占比25.5%；新一線(xiàn)城市中，1001-2000元的房源占比最多，為44.5%，2001-3000元的房源占比25.1%。

六成租房人群希望租住在工作地附近?

在租房時(shí)間上，58同城、安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本次參與調(diào)研的意向租房人群均在4月份之前有明確的租房需求，其中有39.8%的人表示希望春節(jié)后（2月份）馬上開(kāi)始租房，45.5%的意向租房人群打算在3月份開(kāi)始租房。多數(shù)意向租房人群希望可以長(zhǎng)租，選擇租住半年到一年的意向租客占比40.1%，希望租住一年以上的意向租客占比33.9%。

年輕上班族是許多城市租賃市場(chǎng)的主力軍，他們的租住需求主要圍繞著上班通勤，追求職住平衡等。

報(bào)告顯示，近六成意向租房人群希望租住在工作地點(diǎn)附近，上下班更為方便。對(duì)于有小孩的家庭，他們選擇租住房源時(shí)，有29.8%的人群希望租住在子女學(xué)校附近，方便上下學(xué)接送。

在租住房源類(lèi)型選擇方面，數(shù)據(jù)顯示，有50.9%的意向租房人群傾向選擇租住普通住宅小區(qū)的房源，有27.3%的意向租房人群更愿意選擇租住品牌公寓或者長(zhǎng)租公寓。

超八成意向租房人群選擇整租

伴隨著租房需求層級(jí)的不斷增加，向往品質(zhì)獨(dú)居的租房人群越來(lái)越多，新一代年輕租客也更渴望實(shí)現(xiàn)“整租自由”。

在本次調(diào)研中，數(shù)據(jù)顯示，有85.7%的意向租房人群選擇整租一套房，選擇合租的人群占比僅14.3%。單身獨(dú)居人群中，選擇合租的占比為40.7%。在選擇合租的人群中，他們選擇合租對(duì)象時(shí)不僅僅把目光局限在親戚朋友等熟人上，選擇和同性的陌生人合租一套房的占比40.0%。對(duì)于合租對(duì)象的要求，多數(shù)人希望合租室友無(wú)不良嗜好、愛(ài)干凈，且不要帶其他人回家過(guò)夜。

對(duì)于理想的月租金范圍，32.9%的人希望可以在2001-3000元之間，約半數(shù)的人認(rèn)為租金占月收入的10-20%為最佳。單身獨(dú)居人群選擇租住一居室的占比43.9%，期望月租金在1001-2000元的占比最多，為46.3%；兩人家庭及有孩家庭多數(shù)選擇租住兩居室，選擇月租金在2001-3000元的占比相對(duì)較多。

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