2月9日，58同城、安居客發布《2023節后返城租房調查報告》，報告顯示，伴隨節后返鄉大軍回流以及新一年的跳槽熱，租賃市場也迎來旺季，重點城市春節后一周租房熱度環比翻倍，部分城市租房熱度漲幅超過200%。

重點城市租房熱度環比翻倍

報告顯示，從春節后一周（1.28-2.3）的城市租房熱度數據來看，一線城市及部分二線城市的租房熱度排名靠前，如北京、成都、重慶、上海、深圳等城市；重點40城中絕大部分春節后一周的租房熱度環比翻倍，成都、深圳、鄭州、蘇州、武漢、杭州等城市的春節后一周租房熱度環比漲幅超過200%。

(資料圖)

從不同戶型的租房供應來看，春節后一周（1.28-2.3）一線城市及新一線城市的租房供應中一居室占比超過40%，一線城市二居室供應量占比35.5%，三居室占比16.4%，對比調研中租客的需求來看，單身租客及無孩家庭的租房需求基本可以滿足。

月租金價格段方面，春節后一周（1.28-2.3）一線城市租房供應中4001-6000元的房源占比27.6%，2001-4000元的房源占比25.5%；新一線城市中，1001-2000元的房源占比最多，為44.5%，2001-3000元的房源占比25.1%。

六成租房人群希望租住在工作地附近?

在租房時間上，58同城、安居客統計數據顯示，本次參與調研的意向租房人群均在4月份之前有明確的租房需求，其中有39.8%的人表示希望春節后（2月份）馬上開始租房，45.5%的意向租房人群打算在3月份開始租房。多數意向租房人群希望可以長租，選擇租住半年到一年的意向租客占比40.1%，希望租住一年以上的意向租客占比33.9%。

年輕上班族是許多城市租賃市場的主力軍，他們的租住需求主要圍繞著上班通勤，追求職住平衡等。

報告顯示，近六成意向租房人群希望租住在工作地點附近，上下班更為方便。對于有小孩的家庭，他們選擇租住房源時，有29.8%的人群希望租住在子女學校附近，方便上下學接送。

在租住房源類型選擇方面，數據顯示，有50.9%的意向租房人群傾向選擇租住普通住宅小區的房源，有27.3%的意向租房人群更愿意選擇租住品牌公寓或者長租公寓。

超八成意向租房人群選擇整租

伴隨著租房需求層級的不斷增加，向往品質獨居的租房人群越來越多，新一代年輕租客也更渴望實現“整租自由”。

在本次調研中，數據顯示，有85.7%的意向租房人群選擇整租一套房，選擇合租的人群占比僅14.3%。單身獨居人群中，選擇合租的占比為40.7%。在選擇合租的人群中，他們選擇合租對象時不僅僅把目光局限在親戚朋友等熟人上，選擇和同性的陌生人合租一套房的占比40.0%。對于合租對象的要求，多數人希望合租室友無不良嗜好、愛干凈，且不要帶其他人回家過夜。

對于理想的月租金范圍，32.9%的人希望可以在2001-3000元之間，約半數的人認為租金占月收入的10-20%為最佳。單身獨居人群選擇租住一居室的占比43.9%，期望月租金在1001-2000元的占比最多，為46.3%；兩人家庭及有孩家庭多數選擇租住兩居室，選擇月租金在2001-3000元的占比相對較多。

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