●?本報記者?董添

近期，上市房企陸續披露前2月銷售情況，不少公司銷售金額同比增幅亮眼。根據機構監測數據，百強房企2月銷售額環比上升35.1%，同比上升28.5%，實現雙增長。

需求逐步企穩

【資料圖】

格力地產披露的銷售簡報顯示，1月-2月，格力地產實現地產項目簽約面積5.8萬平方米，同比增長395%；簽約金額為43.27億元，同比增長1332%。

中國建筑3月12日晚間公告，1月-2月，公司新簽合同總額6211億元，同比增長30.2%。地產業務合約銷售額為535億元，同比增長71.1%；合約銷售面積272萬平方米，同比增長58.4%；期末土地儲備8827萬平方米，新購置土地儲備37萬平方米。

2月，華發股份實現銷售金額127.82億元，同比增長292.93%；銷售面積為54.83萬平方米，同比增長278.17%。1月-2月，公司實現銷售金額249.76億元，同比增長85.41%；實現銷售面積89.61萬平方米，同比增長131.21%。

保利發展等頭部房企銷售較為可觀。2月，保利發展實現簽約面積203.41萬平方米，同比增長35.51%；簽約金額為342.84億元，同比增長42.98%。1月-2月，公司實現簽約面積387.35萬平方米，同比增長15.33%；簽約金額為638.29億元，同比增長22.09%。

中指研究院數據顯示，1月-2月，TOP100房企銷售總額為9841.1億元，同比下降4.8%，降幅較去年同期大幅收窄。其中，2月銷售額環比上升35.1%，同比上升28.5%，實現雙增長。

業內人士認為，在利好政策推動下，需求端逐步企穩，房企銷售端出現向好跡象。

拿地熱情提升

部分房企在披露銷售業績的同時，公告了拿地情況。

保利發展新增加房地產項目4個，分別是廣州市天河區科韻路西側地塊、蘇州市高新區吳越路東側地塊、西安市長安區航天北路北側地塊、天水保利時光印象項目二期，需支付價款分別為95.81億元、4.28億元、15.9億元和1258萬元。

萬科A披露的2月銷售及近期新增項目簡報顯示，1月銷售簡報披露以來，公司新增加開發項目1個，需支付權益地價9.8億元。

另外，招商蛇口2月實現簽約銷售面積103.73萬平方米，同比增長114.76%；簽約銷售金額為225.43億元，同比增長124%。1月-2月，公司累計實現簽約銷售面積167.84萬平方米，同比增長41.21%；累計實現簽約銷售金額383.1億元，同比增長51.96%。

機構數據顯示，1月-2月，TOP100房企拿地總額1207.6億元，拿地規模同比下降16.2%，降幅較上月收窄13.2個百分點。2月，北京、蘇州、杭州等城市進行了集中供地。在優質地塊供應的帶動下，房企拿地熱情有所提升。

拓展融資渠道

近期，多家房企通過銀行授信、債權、股權等方式開展融資，用好政策紅利，拓展融資渠道。

新城控股3月13日晚間公告，擬定增募資不超過80億元投向7個項目，這些項目均定位于首次置業及改善型普通住宅產品。新城控股稱，這些項目是公司“保交樓、保民生”的重要工程。擬通過本次向特定對象發行，增強上市公司資金實力，提升抗風險能力。公司在債務融資的基礎上配合股權融資，有助于加快整體開發進度，促進公司房地產業務平穩健康發展。

債權融資方面，新湖中寶3月13日晚間公告顯示，為進一步優化公司融資結構、拓寬公司融資渠道，結合公司發展需求，公司擬向中國銀行間市場交易商協會申請注冊發行不超過20億元（含本數）中期票據。發行期限不超過5年（含5年）。

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