今日看點：

江蘇鹽城：支持人才或二孩及以上家庭住房消費?最高補貼6萬元

(資料圖片僅供參考)

碧桂園：186億元公募債券項目更新至“已反饋”

山東省土地發(fā)展集團：擬發(fā)行10億元中期票據(jù)?期限3+2年

杭州椿實置業(yè)：以13.35億元競得成都金牛區(qū)一宗宅地

保利：約11億元競得成都天府新區(qū)一宗宅地

萬物云發(fā)布2022年業(yè)績

新大正發(fā)布2022年年度報告

百城住宅價格指數(shù)查詢、重點城市房價變化同環(huán)比

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【政策·市場】

江蘇鹽城：近日，據(jù)江蘇省鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，鹽城市發(fā)布《關(guān)于積極支持剛性和改善性住房需求促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。《通知》表示，支持人才或二孩及以上家庭住房消費。在鹽來鹽大專及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼，最高不超過3萬元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策），購買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼，最高不超過6萬元。該政策延續(xù)至2023年6月30日。

【企業(yè)】

【1】碧桂園：3月28日，根據(jù)上交所信息顯示，碧桂園地產(chǎn)集團有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券，項目更新為“已反饋”。上述債券擬發(fā)行總額為人民幣186億元，債券品種為公募，承銷商為國泰君安證券股份有限公司,中信證券股份有限公司,中國國際金融股份有限公司。目前該債券項目已獲上交所更新反饋，受理日期為2023年3月14日。

【2】山東省土地發(fā)展集團：3月28日，山東省土地發(fā)展集團有限公司發(fā)布2023年度第三期中期票據(jù)募集說明書。本期債券注冊金額人民幣10億元，本期發(fā)行金額人民幣10億元，3+2年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)，聯(lián)合資信評估給予發(fā)行人AAA評級。為優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，降低融資成本，發(fā)行人擬注冊10億元中期票據(jù)，用于償還發(fā)行人本部及子公司有息負債。主承銷商及簿記管理人為天津銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國民生銀行股份有限公司。

【土地】

【1】杭州椿實置業(yè)：3月28日，成都土地市場迎來第二拍，來自天府新區(qū)與金牛區(qū)的3宗宅地登上拍賣臺，住宅清水限價均為30000元/㎡。從區(qū)位上看，這3宗地都有一定的吸引力與競爭優(yōu)勢，最終三宗地吸引到近30家房企現(xiàn)身拍賣現(xiàn)場，其中，金牛區(qū)59畝地塊，地塊位于金牛區(qū)九里堤中路，起始樓面價13500元/㎡，土地最高限價15400元/㎡。最終該地塊由杭州椿實成功抽中，成交樓面價15500元/㎡，溢價率約14.81%，成交總價約13.35億元，住宅清水限價30000元/㎡。

【2】保利：3月28日，成都土地市場迎來第二拍，來自天府新區(qū)與金牛區(qū)的3宗宅地登上拍賣臺，住宅清水限價均為30000元/㎡。從區(qū)位上看，這3宗地都有一定的吸引力與競爭優(yōu)勢，最終三宗地吸引到近30家房企現(xiàn)身拍賣現(xiàn)場，其中，天府新區(qū)46畝地塊，地塊位于四川天府新區(qū)華陽街道鶴林村六組，正興街道云龍村一組，起始樓面價12500元/㎡，土地最高限價14200元/㎡。最終該地塊由保利成功抽中，成交樓面價14300元/㎡，溢價率14.4%，成交總價約11億元，住宅清水限價30000元/㎡。

【物業(yè)】

【1】萬物云：期內(nèi)收入為人民幣301.06億元，同比增長27%。其中，社區(qū)空間居住消費服務(wù)收入為人民幣165.83億元，同比增長26%；商企和城市空間綜合服務(wù)收入為人民幣111.44億元，同比增長28.2%；AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)收入為人民幣23.78億元，同比增長28.5%。實現(xiàn)毛利為人民幣42.31億元，同比增長5.2%，毛利率為14.1%，經(jīng)調(diào)整毛利率為15.9%。母公司擁有人應(yīng)占利潤為15.1億元，同比下降9.42%。

【2】新大正：2022年，新大正實現(xiàn)營收25.98億元，同比增長24.41%；凈利潤1.86億元，同比增11.70%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.86億元，同比增長11.79%；基本每股收益為0.82元；平均凈資產(chǎn)收益率ROE為17.55%。截止報告期末凈資產(chǎn)為11.31億元，與去年同期相比增長14.52%，資產(chǎn)負債率為32.28%。

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