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新京報訊 （記者袁秀麗）4月14日，北京市規劃和自然資源委員會發布了“北京市豐臺區青塔街道青塔村棚戶區改造項目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地塊R2二類居住用地等2宗國有建設用地使用權出讓公告的補充公告”（簡稱“補充公告”）。這一補充公告將改寫北京土拍規則，意味著類似“中建兄弟”的房企們將不得同時競買同一宗地，避免增加關聯企業數量從而提高搖號中簽概率的情況。

補充公告顯示，將出讓公告中“同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買”調整為“同一集團成員企業不得同時報名競買同一宗地；聯合競買的，同一集團成員企業僅可組成一個聯合體參與同一宗地競買。同一集團成員企業包括但不限于：與集團公司存在關聯關系的公司（含全資公司、控股公司）”。

此外，“競得人違反相關自我承諾內容，或有上述任一違約行為的，出讓人可取消其競得資格”調整為“競得人違反相關自我承諾內容，或有上述任一違約行為的，如已取得競買資格，出讓人可取消其競買資格，已報價的其出價作廢，如已競得土地的，出讓人可取消其競得資格”。

對于補充公告的調整，北京市規劃和自然資源委員會的相關負責人表示，本次競買人資格調整正是對市場主體提出的合理化建議做出的回應，調整后的競買人資格要求，較之前更為嚴格，更有利于促進市場公平競爭。一方面，“同一集團成員企業”不再成為“對手”，但可以“合作共贏”，更加利于行業發展及集團成員企業內部間資源調配。另一方面，項目多數設置搖號環節，本次調整將更加有效地抑制通過增加關聯企業參與數量從而提高搖號中簽概率的情況發生，繼續營造更加公平的市場環境。

據悉，今后，北京市規劃和自然資源部門將持續關注市場動態，及時采納市場主體合理化建議，對出讓文件相關內容進行調整，維護土地市場公開、公平、公正的交易原則。

從此次調整內容來看，對于中建系的影響更為明顯。自去年以來，中建旗下的中建玖合、中建智地、中建壹品、中建信和以及中海地產，是土拍市場的常客，而且收獲頗豐。

此前，3月23日，北京今年首批集中供地拉開序幕，42家房企及聯合體參與了昌平區朱辛莊0028地塊的搖號，中簽率僅2.38%。僅中建旗下的企業就包括5家，分別是中建壹品、中建信和、中建智地聯合體、中建玖合以及中海地產。

如若按北京土拍新規，今后“中建兄弟”將不得不聯合競買。

編輯 武新

校對 張彥君

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