今日看點：

·河南：調整公積金部分使用政策?在鄭州購房最高貸款額度調整至100萬

(資料圖)

·金隅集團：完成發行20億元公司債?利率3.45%

·中國鐵建：160億元ABS債券項目更新為“已受理”

·綠城：38.58億元摘得西安高新區2宗居住地?為陳林村城改項目用地

·中華企業：20.1億元競得上海閔行莘莊2.09萬平米住宅地

·深圳市特發服務股份有限公司發布2022年年度報告

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【政策·市場】

河南：4月24日，河南省發布《關于調整住房公積金部分使用政策的通知》（簡稱《通知》）。《通知》放寬住房公積金部分提取政策。購買自住住房提取住房公積金的，憑5年內房地產交易或不動產登記部門備案的購房手續或憑證以及稅務部門出具的發票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應不超過購房所支付的金額。《通知》加大住房公積金貸款支持力度。符合住房公積金貸款條件，在鄭州市區內購買自住住房，最高貸款額度由原來的80萬元、60萬元統一調整為100萬元，首套或二套住房、夫妻雙方繳存或單方繳存不影響最高貸款額度。符合省直資金中心2021年11月30日發布《關于省直單位高層次人才住房公積金支持政策的通知》條件的高層次人才，最高貸款額度由原來的120萬元、90萬元統一調整為150萬元。

【企業】

【1】金隅集團：4月24日，北京金隅集團股份有限公司發布了2023年面向專業投資者公開發行科技創新可續期公司債券（第一期）發行結果公告。本期債券發行規模為不超過20億元（含20億元），分為兩個品種。品種一以每2個計息年度為一個周期，在每個周期末，發行人有權選擇將本期債券品種一的期限延長1個周期（即延長2年），或選擇在該周期末到期全額兌付本期債券。另悉，品種二以每?3個計息年度為一個周期，在每個周期末，發行人有權選擇將本期債券品種二的期限延長1個周期（即延長3年），或選擇在該周期末到期全額兌付本期債券。該債券的發行工作已于2023年4月21日結束，品種一全品種回撥至品種二，未實際發行，品種二實際發行規模20億元，票面利率為3.45%。

【2】中國鐵建：4月24日，根據上交所信息顯示，中國鐵建第23-29期資產支持專項計劃，項目更新為“已受理”。上述債券發行人為中鐵建商業保理有限公司，擬發行總額為人民幣160億元，債券品種為資產支持證券(ABS)，承銷商為平安證券股份有限公司。該債券受理日期為2023年3月23日。

【土地】

【1】綠城：近日，綠城摘得西安高新區GX3-25-17地塊和GX3-31-14地塊，2宗地總計面積為187.482畝，為陳林村城改項目用地，此次的成交總價為38.58億元。GX3-25-17地塊位于高新區丈八街辦科技五路以南、雙紅路以北、經十二路以東、皂河綠帶以西；凈用地面積69429.4平方米，規劃容積率不大于2.8，建筑密度不高于26%，綠地率不小于35%。該宗地掛牌起始價為人民幣21.08億元，最高限價為人民幣24.24億元。GX3-31-14地塊位于高新區魚化街辦科技四路以南、科技五路以北、經十二路以東、皂河綠帶以西；凈用地面積55558.7平方米，規劃容積率不大于2.8，建筑密度不高于25%，綠地率不小于35%。該宗地掛牌起始價為人民幣17.5億元，最高限價為人民幣20.12億元。

【2】中華企業：近日，中華企業發布關于成功競得上海市閔行區莘莊社區MHP0-0201單元16A-07A地塊的公告。公告顯示，根據2023年4月21日上海市土地交易市場出具的《成交通知書》，中華企業競得上海市閔行區莘莊社區MHP0-0201單元16A-07A地塊的國有建設用地使用權。中華企業將按規定辦理《上海市國有建設用地使用權出讓合同》簽訂手續，該地塊的土地成交總價為人民幣201,050萬元。據悉，該地塊東至秀漣路，西至16A-05A地塊，南至16A-08A地塊，北至16A-06A地塊，出讓面積為20930.10平方米，容積率為2.0，土地用途為普通商品房，出讓年限為70年。

【物業】

【1】特發服務：2022年，特發服務實現營業收入約20.06億元，較上年同期增長18.60%；實現利潤總額1.61億元，較上年同期增長3.64%；實現凈利潤1.22億元，較上年同期增長3.66%；實現歸屬于母公司股東的凈利潤1.14億元，上年同期為1.12億元。

【2】締之美物業：深圳市締之美物業管理有限公司（以下簡稱“締之美物業”）新增投資企業中山締之美物業管理有限公司（以下簡稱“中山締之美物業”）。中山締之美物業成立于2023年4月20日，注冊資本50萬元，法人代表為葉志強，經營范圍包括：物業管理；非居住房地產租賃；商務代理代辦服務等。目前，其由締之美物業100%持股。

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