今日看點：

·央行：支持剛性和改善性住房需求?加快完善住房租賃金融政策體系

(資料圖片)

·濟南城建集團：50億元公募債券項目更新至“已反饋”

·山東土地：擬發行不超20億元公司債?用于償還有息負債

·華潤：以總價8.33億元競得成都高新區一宗宅地

·得力集團：4.43億元競得湖州吳興區1宗宅地?樓面價6352元/㎡

·新力物業于江西投資物業服務公司

全國住宅用地數據、集中供地土拍成交數據

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【政策·市場】

央行：5月15日，央行發布2023年第一季度中國貨幣政策執行報告。其中提出，構建金融有效支持實體經濟的體制機制。持續開展小微企業信貸政策導向效果評估，督促指導金融機構加快建立金融服務小微企業敢貸愿貸能貸會貸長效機制，提高小微企業融資可得性和便利性。繼續做好金融支持種業發展、農業農村基礎設施建設等領域工作，增強金融服務能力，更好滿足涉農領域多樣化融資需求，助力全面推進鄉村振興，加快建設農業強國。下一階段，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，穩妥實施房地產金融審慎管理制度，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，滿足行業合理融資需求，推動行業重組并購，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，加快完善住房租賃金融政策體系，促進房地產市場平穩健康發展，推動建立房地產業發展新模式。

【企業】

【1】濟南城建集團：5月16日，根據上交所信息顯示，濟南城市建設集團有限公司公開發行2023年公司債券（面向專業投資者），項目更新為“已反饋”。上述債券發行人為濟南城市建設集團有限公司，擬發行總額為人民幣50億元，債券品種為公募，承銷商為國泰君安證券股份有限公司、中信建投證券股份有限公司。目前該債券項目已獲上交所更新反饋，受理日期為2023年3月15日。

【2】山東土地：5月16日，山東省土地發展集團有限公司發布了2023年面向專業投資者公開發行公司債（第一期）募集說明書。本期債券注冊金額20億元，發行金額不超20億元，5年期，第3年末發行人有票面利率調整選擇權，投資者有回售選擇權。債券發行首日為2023年5月18日，起息日為2023年5月19日，兌付日期為2028年5月19日。債券的牽頭主承銷商、受托管理人及簿記管理人為國泰君安證券股份有限公司，聯席主承銷商為中金公司，發行人主體信用登記為AAA。

【土地】

【1】華潤：5月16日，成都市進行5月份第二場土拍。本場土拍共成交4宗宅地，總成交面積達166畝，總成交規劃建面為21.32萬㎡，總成交金額為24億元。據了解，華潤以總價8.33億元競得高新區1號宗地，溢價率14.94%。該地塊位于高新區中和街道，約31畝，純住宅，容積率2.0，起始樓面價17400元/㎡，清水房最高銷售均價34000元/㎡。成品住宅比例100%，普通裝修價格不高于3000元/㎡。地塊所處南中和板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規劃有小學、公園，環境配套會有所提升。

【2】得力集團：5月16日，湖州吳興區1宗宅地成功出讓。僅1輪報價，湖州玖和置業有限公司（得力集團）以底價44300萬元競得鳳凰東區單元FH-02-03-07B號地塊，樓面價6352元/㎡。鳳凰東區單元FH-02-03-07B號地塊位于湖州南太湖新區鳳凰片區，出讓面積41024㎡，容積率1.5-1.7，建筑面積69740.8㎡。地塊北側一路之隔，今年1月13日，出讓了1宗與此次掛牌地塊容積率一樣的宅地，同樣由得力集團競得，地塊總價8.9億元，溢價30.69%，樓面價8073元/㎡。

【物業】

【1】新力物業：新力物業集團有限公司新增投資企業江西潤新物業服務有限公司。潤新物業成立于2023年5月15日，注冊資本200萬元，法人代表為李超，經營范圍包括：物業管理，城市綠化管理，房地產經紀；代駕服務等。目前，其由新力物業100%持股。

【2】索克服務：索克科技服務股份有限公司（以下簡稱“索克服務”）聯合鄭州競達咨詢服務有限公司（以下簡稱“競達咨詢”）共同成立河南索克空港物業服務有限公司（以下簡稱“索克空港物業”）。索克空港物業成立于2023年5月8日，注冊資本500萬元，法人代表為朱洋毅，經營范圍包括：物業管理；住房租賃；養老服務等。目前，其大股東為索克服務，持股51%；競達咨詢持股49%。

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