裝修房子，免不了這砸一下、那砸一下。然而，近日哈爾濱有一戶人家裝修砸墻，拆穿了承重墻，令整棟樓的住戶無法回家，只能緊急疏散，另行安置在酒店，消息一經披露，話題#承重墻被砸1.6億賠款誰來出#便沖上熱搜第一，引發網友熱議。

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(資料圖)

承重墻被砸

從目前披露的消息來看，該居民樓的承重墻被砸，已造成樓房墻體開裂，共有200多戶居民受到影響，并有居民已被安置在賓館。該行為實質已造成公私財產遭受重大損失。

樓房墻體開裂

有業主在接受媒體采訪時表示，他們當年買房子花了近80萬元，希望得到賠償。以200套房、平均每套80萬元計算，如果全額賠償，總賠償額將高達1.6億元。這還沒有算上底商，以及臨時安置受影響居民所需要的費用。

私拆承重墻，誰該擔責？業主、租戶、裝修公司、物業要負哪些責任？

私拆承重墻，誰該擔責？

據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，在住宅室內裝飾裝修活動中，禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建筑主體和承重結構。

在承重墻上亂動手腳，可能會影響整個建筑的穩定性，甚至造成結構失穩而坍塌，危及生命安全。

關于“私拆承重墻”的問題，上海市司法局副局長羅培新接受媒體采訪時曾表示，墻體與墻面不同，室內墻面屬于業主專有，室內墻體屬業主共有，業主對墻體的使用不得破壞其基本功能。

針對“哈爾濱居民樓承重墻被砸”事件，誰該擔責？該承擔哪些法律責任？北京岳成律師事務所律師岳屾山從民事責任、行政責任、刑事責任三個方面進行解讀：

從民事責任角度

拆除承重墻對樓體造成損壞，影響樓內其他業主正常居住，對他人有侵權行為，民事上需要進行賠償，包括賠償房屋修復、加固費用，以及這段時間其他業主不能居住造成的損失等等。

從行政責任角度

私自拆除承重墻違反《建設工程質量管理條例》。《建設工程質量管理條例》第六十九條規定：房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

從刑事責任角度

從刑事責任角度來說，私自拆除承重墻的行為讓樓房變危樓，危害公共安全，涉嫌構成以危險方法危害公共安全罪。《刑法》第一百一十五條規定：以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

砸掉承重墻的施工方、租戶，負有監督責任的業主、物業公司，都可能需要承擔相應的責任。主要責任者毫無疑問是施工方和租戶，業主和物業公司是否擔責，要看其是否知情，是否盡到監管責任。

物業對于小區內裝修活動（包括住宅和小區內商鋪），要積極履行提示、巡查、制止和報告等監管責任。對于發現的違規裝修問題，及時勸阻、制止，不聽勸阻的要向屬地住建、城管、公安等有關主管部門報告（并做好相關記錄），切勿麻痹大意、失職瀆職。

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