今日看點：

·上海：鼓勵民間投資參與“兩舊一村”改造、保障性住房建設和運營

·招商蛇口：發行13億元超短期融資券?利率2.2%

(資料圖片僅供參考)

·安徽高速地產：完成發行3.96億元中期票據?利率為3.26%

·海信：17.74億元競得青島張村河商住地

·華潤置地：14.5億元奪得蘇州姑蘇一地

·建業新生活發布股份獎勵計劃

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【政策·市場】

上海：上海市發展改革委近日印發《上海市加大力度支持民間投資發展若干政策措施》。《措施》提到，穩定房地產民間投資。運用好專項借款、配套融資等相關政策措施，扎實推進“保交樓、保民生、保穩定”工作。發揮政府引導和市場機制作用，鼓勵民間投資參與“兩舊一村”改造、保障性住房建設和運營。降低企業用地成本。優化土地市場交易環節，對采取定向掛牌以及僅有一人報名參與競拍的出讓地塊，取消現場交易環節，民間投資可以直接電子掛牌交易并確認競得。拓寬民營企業融資渠道。充分發揮上海證券交易所等平臺優勢，積極開展政策解讀和宣傳引導，支持符合條件的民間投資項目在保障性租賃住房、產業園區、消費基礎設施等領域加快發行REITs產品，鼓勵民間資本參與REITs產品戰略配售。據悉，措施自2023年6月1日起施行，有效期至2025年12月31日。

【企業】

【1】招商蛇口：5月30日，招商蛇口工業區控股股份有限公司2023年度第六期超短期融資券發行情況公告發布。本期債券簡稱“23招商蛇口SCP006”，代碼012382018，期限90天，發行總額13億元，利率2.2%。債券有效申購家數6家，有效申購金額14.6億元。債券已于5月29日發行。主承銷商兼簿記管理人為中國建設銀行股份有限公司，聯席主承銷商為寧波銀行股份有限公司。

【2】安徽高速地產：5月30日，安徽省高速地產集團有限公司發布了2023年度第三期中期票據發行情況公告。安徽省高速地產集團有限公司于2023年5月25日發行了本期中票，簡稱“23高速地產MTN003”，實際發行總額3.96億元，利率3.26%，期限3年，起息日2023年5月29日，將于2026年5月29日到期兌付。本期債券主承銷商及簿記管理人為中信銀行股份有限公司，聯席主承銷商為興業銀行股份有限公司。據申購情況顯示，本期中票有效申購金額為4.58億元，有效申購家數為4家，申購價位區間為3.00%-4.50%。

【土地】

【1】海信：5月30日，青島張村河LS0603-018地塊成功出讓，由海信（青島海信信邦置業有限公司）斬獲，成交樓面地價18220元/㎡，溢價率3.52%，成交總價17.74億元。張村河LS0603-018地塊位于嶗山區張村河以南、規劃合肥路以北、瑤海路以東，商住混合用地，商住比2:8。占地面積約3.25萬㎡，容積率3.0，規劃建筑面積約9.74萬㎡。起拍樓面地價17600元/㎡，起拍總價17.14億元，最高限價20240元/㎡，最高總價19.71億元。據悉，華潤率先出價，海信、保利、招商緊隨其后，不到7分鐘，價格由17600元/㎡，一路干至17880元/㎡。此后，各房企更是不斷加價。海信、華潤、招商、保利4家房企角逐24輪。

【2】華潤置地：5月30日，蘇州二批次集中供地剩余7宗地恢復出讓。本輪供地共9宗涉宅地，總出讓面積27.8萬平方米，總建筑面積46.51萬平方米，總起價89.6億元。其中姑蘇區3宗、工業園區3宗、相城區1宗、吳江區2宗。蘇地2023-WG-14號位于姑蘇區日益路北、文陵路西地塊，出讓面積34335平方米，為住宅用地，容積率2.2，建筑面積75537平方米。地塊起價135967萬元，樓面起價18000元/平方米，經過19輪競價，華潤置地（常州）有限公司以144967萬元競得該地塊，成交樓面價19192元/平方米，溢價率6.62%。

【物業】

【1】建業新生活：建業新生活發布公告稱，建議采納新股份獎勵計劃，允許公司向符合資格的參與者提供獎勵，以對集團作出貢獻并使集團能夠招聘及挽留高素質雇員，吸引對集團有價值的人力資源。5月29日，建業新生活合共授出2180萬股獎勵股份，包括將授予12名雇員參與者（為集團高級管理層成員及核心雇員）的1030萬股獎勵股份，以及將授予4名董事的1150萬股獎勵股份。

【2】世茂服務：世茂服務控股有限公司與北京師大合創科技平臺運營集團有限公司在北京召開戰略合作會議。雙方將整合各自優勢資源進行互補，托北師大科技集團在教育領域的豐富科研成果和師資資源，以及世茂服務在社區服務產業的豐富資源，在物業服務、社區教育、智慧校園、職業教育等領域進行全方位的深度合作，實現互利共贏。

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