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6月1日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會青島監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。主要內(nèi)容包括：

1、調(diào)整限售政策。新建商品住房合同網(wǎng)簽備案滿3年或取證滿2年、二手住房取證滿1年，可上市交易。

2、非限購區(qū)域首付比例調(diào)整。目前青島市限購區(qū)域為市南、老市北，非限購區(qū)域首付比例首套最低調(diào)整為20%、二套最低調(diào)整為30%；限購區(qū)域首付比例不變，首套最低30%、二套最低40%。

3、其他政策：全面推行二手房“帶押過戶”“優(yōu)鮮賣”模式；推行棚改貨幣化安置和房票政策；積極支持平合公司或金融機構(gòu)所屬租賃企業(yè)收購存量房源作為保租房；通過“手拉手”“青年人首套住房支持”等專題活動開展各類群體群（團(tuán)）購商品住房；人才公寓取消申請人及配偶5年內(nèi)沒有商品住房交易記錄的限制，經(jīng)市、區(qū)兩級分配后剩余的產(chǎn)權(quán)型人才住房，可面向在我市持有商品住房不多于1套的人才配售。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2023年春節(jié)過后青島樓市迎來階段性回暖，2月、3月商品住宅成交量環(huán)比漲幅均超80%，但進(jìn)入4月份樓市顯疲軟，成交量環(huán)比下降約五成；5月成交量環(huán)比小幅上漲9.8%，仍未見明顯起色。在這樣的市場背景下，青島因城施策，打出樓市新政組合拳，積極支持剛性和改善性住房需求，目的在于帶動房地產(chǎn)市場向上健康發(fā)展。首付比例降低能切實減輕購房者的資金壓力，限售放松提升二手房流動性，為改善群體換房帶來福音，其它政策也有助于緩解庫存壓力，進(jìn)一步提振市場信心，促進(jìn)樓市復(fù)蘇。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年以來，已有百余城出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策超250次，其中濟(jì)南、長沙、廈門等十余城對限購政策進(jìn)行放松，部分熱點二線城市如杭州已多次出臺政策優(yōu)化限購措施。除杭州、南京等熱點二線城市繼續(xù)優(yōu)化政策外，上海、廣州、深圳等一線城市也從公積金等方面持續(xù)對房地產(chǎn)政策進(jìn)行優(yōu)化，多孩家庭、人才、職住平衡產(chǎn)業(yè)人群等是核心城市政策支持的側(cè)重點。整體來看，4.28中央政治局會議為房地產(chǎn)市場定調(diào)，短期房地產(chǎn)政策仍將保持寬松狀態(tài)。

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