今日看點：

·廣西：出臺防“爛尾樓”新規?房企獲預售許可前不得開展銷售活動

(資料圖片)

·青島昌陽投資開發：成功發行5億元超短期融資券?利率5.37%

·光明房產：發行2.5億元超短期融資券?利率2.65%

·保利華南：23.19億摘順德大良7.6萬平涉宅地?溢價率9.4%

·金茂：底價20.75億元競得衢州柯城區1宗商住地

·新大正擬變更募集資金用途

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【政策·市場】

廣西：6月5日消息，廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳近日印發《廣西壯族自治區房地產開發企業管理辦法》（簡稱《辦法》）。為防范房地產開發企業資金鏈斷裂和項目“爛尾”風險，《辦法》中增加了房地產開發企業在申請商品房預售許可前應當與房地產開發主管部門、商業銀行簽訂預售資金三方監管協議的規定。《辦法》明確，獲得預售許可之前，房地產開發企業不得開展商品房銷售活動，不得訂立與擬銷售商品房有關的意向合同條款，不得以任何形式向購房人收取預售價以外的費用。房地產開發企業制作商品房預售廣告或者進行其他形式的宣傳時，應當載明《商品房預售許可證》的批準文號。

【企業】

【1】青島昌陽投資開發：6月5日，青島昌陽投資開發有限公司發布2023年度第一期超短期融資券發行情況公告?。債券簡稱為23昌陽投資SCP001，債券代碼為012382076。本期債券計劃/實際發行總額為人民幣5億元，期限270日；票面利率5.37%，2024年3月1日兌付。其中，合規申購家數11家，有效申購家數11家，申購金額合計6億元，申購價位區間4.5%-5.65%。債券主承銷商/簿記管理人為中信銀行股份有限公司。發行人聲明，公司的董事、監事、高級管理人員、持股比例超過5%的股東及其他關聯方未參與本期債務融資工具認購。

【2】光明房產：6月5日消息，光明房地產集團股份有限公司2023年度第三期超短期融資券發行情況公告于近日發布。上述債券簡稱“23光明房產SCP003”，代碼為“012382056”，發行金額2.5億元，期限為180天，發行利率2.65%，申購價位區間為2.50%-2.92%。債券已于5月31日發行，擬于11月29日兌付。另悉，上述債券主承銷商及簿記管理人為北京銀行股份有限公司。

【土地】

【1】保利華南：6月5日上午，經歷11輪競價，保利華南以總價23.19億元摘得順德華僑城·歡樂海岸PLUS南側一宗7.6萬平涉宅地，折合樓面價10565元/㎡，溢價率9.4%。該宗地塊曾亮相于2023年順德土地推介會上，占地面積76166.23㎡，起拍總價21.19億元，起拍樓面價約9654元/㎡，每次增價幅度為2000萬，另設有保密底價。宗地分為A、B兩個分區，A區為教育用地，用地面積2999.8㎡，僅作為幼兒園使用；B區為涉宅用地，用地面積約73166㎡，容積率不超過3.0。本次土拍共吸引了至少3家房企參與，包括有保利、廈門建發和華潤置地。

【2】金茂：6月5日，浙江衢州柯城區成功出讓1宗商住地，經過1輪報價，由競買人金茂以207532萬元總價競得，成交樓面價8211.80元/平方米，溢價率0%。該宗地為衢州市高鐵新城GT-08-05地塊，位于衢州市高鐵新城常山路以東、柯安一路以南、三清山大道以西、錢江大道以北。地塊分為a、b、c、d、e五個子地塊，出讓面積139351㎡，建筑面積252724㎡，容積率1.81。地塊起價207532萬元，起始樓面價8212元/㎡，設定上限價格269732萬元，上限樓面價10673元/㎡。

【物業】

【1】新大正：新大正物業集團股份有限公司宣布，變更部分募集資金用途用于收購股權。根據新大正現階段市政環衛業務經營發展的需求，該新大正為進一步提高募集資金使用效率，確保募集資金有效使用，項目實施主體暨新大正全資子公司四川和翔環保科技有限公司擬從原募投項目“市政環衛業務拓展”中調出募集資金7,229.4964萬元，用于收購香格里拉市和翔環保科技有限公司及瑞麗市繽南環境管理有限公司100%股權。

【2】華發物業：華發物業服務有限公司（以下簡稱“華發物業”）近日新增投資企業華發物業服務（遼寧）有限公司。華發物業（遼寧）有限公司成立于2023年6月2日，法定代表人為梁偉泉，注冊資本為500萬元，經營范圍含日用百貨銷售,化妝品零售,特種勞動防護用品銷售,橡膠制品銷售、商務代理代辦服務等。公司由華發物業100%持股。

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