今日看點：

·福州：將開展裝配式裝修試點工作?確定預售價格時最高扣除裝修造價成本3000元/平米

·中建二局：擬發行30億元超短期融資券?用于補充流動資金

【資料圖】

·華發集團：擬發行10億元公司債?募資償還存量公司債券

·綠城：搖中杭州四堡七堡單元一宗宅地?成交價47.4億元

·濱江集團：27.77億元搖號競得杭州余杭區一宗地塊

·海倫堡物業退出西安海倫堡物業

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【政策·市場】

福州：近日，福州市城鄉建設局、福州市住房保障和房產管理局聯合下發“關于開展裝配式裝修試點工作有關事宜的通知”，決定在福州市開展裝配式裝修試點工作。試點項目征集范圍包括福州市新建、改擴建的包含裝飾裝修工程的各類房屋建筑工程項目，鼓勵福州市全裝修商品房、人才租賃房、公共租賃房、政府投資的公共建筑（包含但不限于教育、醫療項目）、產業園等項目申報裝配式裝修試點項目，支持地鐵車站項目申報裝配式裝修試點項目。采用裝配式全裝修交付的商品房項目，符合預售條件的，允許優先申請辦理商品房預售許可，確定預售價格時，扣除裝配式裝修造價成本（最高不超過3000元/平方米）。

【企業】

【1】中建二局：6月9日，中國建筑第二工程局有限公司披露2023年度第四期超短期融資券募集說明書。本期債券本期發行金額為人民幣30億元，期限126天，無擔保，發行面值為每張100元。本期債券全部用于補充流動資金。上述債券發行人為中國建筑第二工程局有限公司，主承銷商為平安銀行股份有限公司，聯席主承銷商為北京銀行股份有限公司。

【2】華發集團：6月9日，深交所披露了珠海華發集團有限公司2023年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第一期）募集說明書。本期債券總計發行規模不超過10億元（含10億元），基礎期限為2年，在約定的基礎期限末及每個續期的周期末，發行人有權行使續期選擇權，于發行人行使續期選擇權時延長1個周期，在發行人不行使續期選擇權全額兌付時到期。另悉，本期債券募集資金扣除發行費用后，擬用于償還存量公司債券；采用固定利率，單利按年計息，不計復利；發行期限為2023年6月12日。牽頭主承銷商為國泰君安證券股份有限公司，聯席主承銷商為中信證券股份有限公司、中信建投證券股份有限公司、東方證券承銷保薦有限公司和國信證券股份有限公司。

【土地】

【1】綠城：6月9日下午，杭州五批次供地開始搖號，共有5宗地出讓，4宗地進入搖號階段。杭政儲出[2023]66號即四堡七堡單元JG1402-26地塊共有70家競買人參與搖號，最終50號競買人浙江綠城房地產投資有限公司（綠城）搖中該地塊。該宗地早些時候經過42輪競價，達到封頂價格47.4億元，樓面價為樓面價45234元/㎡，溢價率11.79%。地塊出讓面積45561.0㎡，規劃為住宅用地，容積率2.3，建筑面積104790.3㎡，起價42.4億元，樓面起價40463元/㎡。

【2】濱江集團：6月9日下午，杭州五批次供地開始搖號，共有5宗地出讓，4宗地進入搖號階段。其中，杭政儲出[2023]69號即良渚新城金昌路南祥園東路西地塊共30家競買人參與搖號，最終4號杭州濱江房產集團股份有限公司（濱江集團）搖中該地塊。該宗地早間經過30輪競價，達到封頂價格27.768億元，樓面價19876元/㎡，溢價率11.66%。杭政儲出[2023]69號地塊位于余杭區勾莊板塊，東至規劃祥園東路，南至通運街，西至規劃北城五路，北至金昌路南側綠帶。地塊出讓面積55883㎡，容積率2.8，建筑面積139707.5㎡。地塊總起價248680萬元，起始樓面價17800元/㎡，上限價277680萬元，上限樓面價19876元/㎡。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27700元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于30470元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡。?精裝限價31200元/㎡。

【物業】

【1】海倫堡物業：廣州海倫堡物業管理有限公司（以下簡稱“海倫堡物業”）退出西安海倫堡物業管理有限公司（以下簡稱“西安海倫堡物業”）100%股權，北京華怡和匯物業管理有限公司（以下簡稱“華怡和匯物業”）接盤。于股權變更前，西安海倫堡物業由海倫堡物業100%持股；于股權變更后，西安海倫堡物業由華怡和匯物業100%持股。

【2】聯東物業：北京聯東物業管理股份有限公司（以下簡稱“聯東物業”）新增投資企業長沙聯東物業管理有限公司。長沙聯東物業管理有限公司成立于2023年6月8日，法定代表人為孫健，注冊資本為100萬元，經營范圍含互聯網數據服務;日用百貨銷售;建筑物清潔服務等。公司由聯東物業100%持股。

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