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5月樓市恢復動力減弱 分析機構稱仍要重視銷售端信心提振

中國網財經6月16日訊(記者 李春暉)國家統計局15日公布了5月份70個大中城市房價數據。其中，新房和二手房價格環比上漲城市分別有46個和15個，比上月分別減少16個和21個。

從新房看，5月份，一線城市新房銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中北京、上海和廣州環比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二線城市新房銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；三線城市新房銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。

從二手房看，5月份，一線城市二手房銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三線城市二手房銷售價格環比由上月持平分別轉為下降0.3%和0.2%。

“隨著一季度積壓需求釋放殆盡，房地產市場再次進入緩慢的弱修復周期。”諸葛數據研究中心高級分析師陳霄表示。

值得注意的是，二線城市新房環比漲幅罕見地超過一線城市。“近期重點二線城市成為松綁調控的主力軍，如蘇州、南京、鄭州等城市紛紛優化公積金貸款政策，杭州多區域街鎮松綁限購，天津認房不認貸等，對提升購房者入市積極性起到重要作用。”陳霄稱。

與新房相比，二手房市場下行壓力加大，甚至一線城市二手房價也呈現環比下降態勢。“主要還是置業信心不足，對后市預期不高。”陳霄表示。

她認為，樓市亟需利好政策出臺，拯救低沉的市場情緒。地方仍要重視銷售端信心的提振，因城施策、一區一策繼續深化落實，助力釋放市場需求。同時部分城市需警惕下行風險。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，當前社會經濟環境和房地產供求關系有很多新情況，穩樓市要基于宏觀經濟提振的概念落實突破性政策的出臺。

6月13日，央行宣布下調7天期逆回購利率10個基點。15日，MLF(中期借貸便利)利率下調10個基點。與房貸利率掛鉤的LPR(貸款市場報價利率)通常在每月20日公布。業內預計，屆時LPR也將相應下調，進而利好房地產市場。

國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示，從下階段看，隨著經濟恢復向好，穩定房地產市場政策顯效，市場預期好轉，房地產市場有望逐步企穩。

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