今日看點：

·山東臨沂：支持高品質住宅建設?住宅項目可按不超5%比例上浮銷售價

·棲霞建設：擬發行不超過15億元公司債?用于償還已發行債券

(資料圖片)

·華潤置地：完成發行15億超短期融資券?利率為2.25%

·保利：搖中廣州天河員村封頂宅地?成交總價21.86億元

·建發：19.1億元競得南昌九龍湖一宗住宅地?溢價率8.76%

·碧桂園服務新成立長沙萬開通點廣告傳播公司

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【政策·市場】

山東臨沂：近日，臨沂市住房和城鄉建設局和臨沂市自然資源和規劃局聯合下發《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。提出支持高品質住宅建設。對符合條件的高品質住宅項目，充分考慮項目品質成本增加因素，可按不超過5%的比例適當上浮銷售價格。《通知》提到，支持住房群（團）購。鼓勵開發企業組織開展群（團）購活動，對群（團）購住房可在銷售價格15%幅度內優惠。此外，支持青年人購房。參照群（團）購住房優惠政策，鼓勵開發企業對青年人購買住房在銷售價格15%幅度內優惠，促進青年友好型城市建設。支持人才購房。開展“人才購房季”活動，面向各類人才進行住房優惠銷售，鼓勵企業在銷售價格15%幅度內進行優惠，符合條件的可同時享受人才購房補貼政策。縣域招引人才在中心城區購買住房的，可享受有關優惠支持政策。

【企業】

【1】棲霞建設：6月21日，南京棲霞建設股份有限公司公告稱，為償還已發行的公司債券，擬發行公司債券規模不超過人民幣15億元，具體發行規模提請股東大會授權董事會或董事會授權人士根據公司資金需求情況和發行時市場情況，在前述范圍內確定。本次發行的公司債券的期限不超過5年（含5年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。本次債券為固定利率債券，采用單利按年計息，不計復利。本次發行公司債券由南京棲霞國有資產經營有限公司提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保。

【2】華潤置地：6月21日，華潤置地控股有限公司公布，于6月19日發行2023年度第三期超短期融資券，實際發行總額15億元。本期超短期融資券簡稱“23華潤置地SCP003”，期限269天，發行利率為2.25%，兌付日為2024年3月15日。

【土地】

【1】保利：6月21日，保利成功搖得廣州天河區員村一橫路AT080523地塊，地塊成交價21.86億元，成交樓面價5.73萬元/平方米。AT080523地塊位于珠江新城東部、金融城西區，為二類居住用地兼容商業用地，面積14052.45平方米，計容面積≤38154.44平方米。該宗地掛牌起始價約19億元，起拍樓面價約4.98萬元/平方米（未扣除配建），需配建幼兒園，負責建設市政道路用地、綠地用地。

【2】建發：6月21日，南昌市本級5宗地正式開拍，涉及東湖（2宗）、紅谷灘九龍湖（2宗）、經開區，共481.398畝，起拍總價約34.88億元。江西兆駿房地產有限公司（建發）競得九龍湖DAEJ2023019地塊，成交價19.1億元，成交樓面價5704.58元／㎡，溢價率8.76%。該宗地位于紅谷灘區九龍大道以西、龍興大街以南(JLH603-A04、B01、B02、B03地塊），總面積236.699畝，規劃用途為二類城鎮住宅用地、兼容城鎮社區服務設施用地、兼容幼兒園用地，商業用地、兼容商務金融用地，1.0＜綜合容積率≤2.122。

【物業】

【1】碧桂園服務：碧桂園生活服務集團股份有限公司新增一則對外投資，投資企業為長沙萬開通點廣告傳播有限公司，投資比例為100%。長沙萬開通點廣告傳播有限公司成立于2023年6月19日，法定代表人為陳翰儒，注冊資本為500萬元，經營范圍含食品互聯網銷售；住宅室內裝飾裝修；建設工程設計；職業中介活動等。該公司由碧桂園生活服務集團股份有限公司持股100%。

【2】銀灣物業：山東銀灣物業集團有限公司（以下簡稱“銀灣物業”）新增投資企業高邑縣銀澤灣保潔服務有限公司（以下簡稱“銀澤灣保潔”）。銀澤灣保潔成立于2023年6月19日，注冊資本50萬元，法人代表為馬昭燦，經營范圍包括：環境衛生管理;農村生活垃圾經營性服務;塑料制品銷售等。目前，其由銀灣物業100%持股。

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