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京城寫字樓市場正緩慢復(fù)蘇

原標(biāo)題：京城寫字樓市場正緩慢復(fù)蘇

7月11日，房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行發(fā)布二季度北京寫字樓零售市場報告。報告顯示，本市寫字樓市場處于緩慢恢復(fù)期。其中，麗澤及通州商圈表現(xiàn)較好，市場空置率下降，平均租金上漲。

報告顯示，在成交租賃方面，截至二季度，金融業(yè)、高科技行業(yè)在成交面積和成交數(shù)量上位居前兩位，二者占市場總成交面積的60%以上。今年還將有約58.3萬平方米的新增供應(yīng)計劃入市，且項目多為城市更新項目，主要集中在亞奧商圈。

二季度，本市零售市場迎來3個新購物中心，即海淀區(qū)西三旗萬象匯、石景山區(qū)京西大悅城，以及通州區(qū)遠(yuǎn)洋樂堤港。至此，全市購物中心總存量已升至1423萬平方米。值得關(guān)注的是，3個新項目均位于非核心商圈，為區(qū)域引入多個品牌首店，進(jìn)一步豐富了區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套及周邊居民的消費(fèi)體驗。

戴德梁行北區(qū)商業(yè)部主管孟祎表示，非核心商圈商業(yè)配套的不斷完善及核心商圈項目的升級改造，都將為商圈創(chuàng)造新的消費(fèi)增長點，推動整體市場消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級及北京國際消費(fèi)中心城市的建設(shè)進(jìn)程。下半年，本市零售市場預(yù)計仍有超過100萬平方米的新增供應(yīng)，將打造更多體驗式主題消費(fèi)空間。

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