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美國地產大亨：房地產行業面臨風暴 衰退即將到來

美國地產大亨、喜達屋資本集團創始人兼CEO巴里·斯特恩利特（Barry Sternlicht）表示，一場風暴正在向房地產行業襲來，盡管人們越來越多地談論軟著陸，但經濟衰退正在來臨。

斯特恩利特在本周的一次采訪中談到了美聯儲激進的貨幣緊縮政策。他警告稱，美聯儲已將利率提高了525個基點，以抑制通脹，而這種激進的緊縮步伐將對經濟造成沖擊。

利率上升和金融環境收緊給房地產行業帶來的麻煩尤其嚴重。未來三年將有大約1.5萬億美元的商業房地產債務到期，隨著利率居高不下和房地產估值下降，這可能會引發一波違約潮。

“我想說的是，現在房地產市場正在經歷一場颶風。我們正處于5級颶風中，在我們得到一些緩解或對美聯儲長期行動有所了解之前，整個行業都籠罩在一片黑暗之中。”

在斯特恩利特看來，經濟衰退也在路上，盡管人們重新燃起了對美聯儲能夠引導經濟擺脫低迷的希望。

“將會出現嚴重的信貸收縮。任何資產類別的國家都尚未調整到這一資本成本。但它即將到來。經濟將放緩，”斯特恩利特說。

斯特恩利特說，盡管美國失業率仍然很低，但這在很大程度上是由于拜登提出的1萬億美元基礎設施法案，以及經濟中的服務業仍然火熱。

他補充說：“這感覺就像是我們陷入應有的、你所預期的衰退之前的最后一口氣，我希望這是一次淺度的衰退。”

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