今日看點：

(資料圖)

·湖南：對保交樓專項借款項目、恒大項目集中攻堅?確保年底前交付率逾90%

·招商蛇口：擬發行13億元超短期融資券?期限180天

·廈門國貿：完成發行10億元超短期融資券?利率2.25%

·長沙城發集團：底價4.24億元摘得長沙天心區一宗地塊?樓面價1.09萬元/㎡

·祥鑫企管：2.67億元摘得浙江諸暨宅地?溢價率6.39%

·國貿物管公司中標深圳、河北多個物管項目

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【政策·市場】

湖南：8月8日，據湖南住建官微消息，湖南省房地產平穩健康和安全運行協調小組辦公室近日印發《全省“夏秋攻堅”保交樓專項行動實施方案》，明確到今年年底前，對全省保交樓專項借款項目、恒大項目實行集中攻堅，確保房屋交付率達到90%以上。方案要求，依法依規嚴肅查處房地產領域各類違法違規行為，通過行刑紀大貫通，堅決追回抽挪資金，用于項目保交樓；通過專項借款資金、物業維修資金、住房公積金存儲，撬動商業銀行配套融資，解決資金瓶頸，確保項目盡快交付。方案明確，原有預售資金被挪用的，應依法及時追回。方案指出，對有實力可以自主復工的“綠檔”項目，要督促其盡快全面復工、盡快如期交付；對資產大于負債、資金出現暫時困難的“黃檔”項目，各地要通過專項借款、配套融資等提供支持，采取“新老劃斷”的辦法，先復工交付再統一清算；對于資產小于負債的“紅檔”項目，各地要采取由第三方代建等方式，立即復工，盡快交付。

【企業】

【1】招商蛇口：8月8日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布2023年度第九期超短期融資券發行文件，發行首日為8月9日。本期發行金額人民幣13億元，發行期限180天，主承銷商/簿記管理人為中國建設銀行股份有限公司。本期超短期融資券計劃發行規模13億元，擬用于償還發行人本部到期債務融資工具，即“23招商蛇口SCP005”，該債券發行金額13億元，票面利率2.2%。

【2】廈門國貿：8月8日，廈門國貿集團股份有限公司發布2023年度第九期超短期融資券發行情況公告。債券簡稱“23廈國貿SCP009”，期限93日，計劃發行總額10億元，實際發行總額10億元，發行利率2.25%，起息日為8月8日，兌付日為11月9日。申購情況方面，合規申夠金額14.8億元，最高申購價位2.3，最低申購價位2.17，有效申購金額11億元；簿記管理人/主承銷商為中信銀行股份有限公司。

【土地】

【1】長沙城發集團：8月8日，長沙市1宗純商業用地成功出讓，位于天心區市中心板塊，被長沙城發恒偉置業有限公司以底價42443萬元摘得，成交樓面價10900元/㎡。該宗地塊位于天心區坡子街街道，南至勞動路，西至湘江大道，北至下碧湘街，宗地總面積30382.93平方米，有效面積21029.63平方米，容積率：Z11-A-21≤1.9、Z11-A-14-1≤1.8，建筑密度≤60%，綠地率≥10%，建筑限高18m。宗地內有一棟文物古跡及建筑垃圾，文物古跡用地面積為195.64平方米。

【2】祥鑫企管：8月8日，浙江紹興諸暨市成功出讓暨北路與康莊路交叉口東北側出讓地塊，這是該市今年首宗商品住宅用地出讓。經過16輪競價，由諸暨市祥鑫企業管理有限責任公司以總價26650萬元競得該地塊，成交樓面價9042元/㎡，溢價率6.39%。該地塊位于暨陽街道，出讓面積19015.3㎡，容積率1.3-1.55，建筑面積29473.7㎡。地塊起拍價25050萬元，樓面起價8499元/㎡。

【物業】

【1】國貿物管：國貿物管公司市場拓展表現強勁，所屬國貿產服公司、保定分公司先后中標城建云宸匯（峰華）營銷案場、河北深燃致遠能源公司、保定蓮池區人民檢察院項目，為其提供綜合性物業管理服務。

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