今日看點：

【資料圖】

·溫州：鹿城區人才房票補貼可抵首付?最高給予800萬元

·中國中鐵：擬發行30億公司債?用于償還有息債務

·深圳龍華建設集團：擬發行8億元公司債?用于投資及償債

·保利：23.28億元競得杭州余杭云城一宗地塊

·偉星：15.78億元入局杭州濱江區

·融創服務發布2023年中期業績公告

房企銷售業績、房企拿地、房企融資等數據

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【政策·市場】

溫州：8月22日，《溫州市鹿城區人才房票補貼實施細則》于日前正式出臺，對由鹿城區人民政府發放的人才住房券的申請及使用作出詳細規定。《細則》將于2023年9月20日起實施，有效期2年。《細則》顯示，全職在鹿城區用人單位工作且經區委人才工作領導小組辦公室認定的人才分類目錄ABCDEF類人才，同時符合相關的在職要求和住房條件的，可申請人才房票。《細則》明確了補貼標準。A類人才，給予最高800萬元購房補貼，B、C、D、E、F1、F2、F3類人才分別給予160萬元、130萬元、100萬元、80萬元、60萬元、40萬元、20萬元人才房票補貼。住房條件為ABCDE類人才本人及配偶在溫州均未享受過溫州政府購房類優惠政策；F類人才本人及配偶自2019年12月24日起在溫州均未擁有過住房或累計擁有過的住房建筑面積少于60平方米，且未享受過溫州政府購房類優惠政策。

【企業】

【1】中國中鐵：8月22日，中國中鐵股份有限公司發布2023年面向專業投資者公開發行科技創新可續期公司債券（第四期）文件，經上交所審核通過，證監會注冊在境內分期公開發行的本金總額不超過600億元人民幣的公司債券。據悉，本期債券發行金額不超過30億元（含30億元），債券分為兩個品種，引入品種間回撥選擇權。品種一基礎期限為3年，以每3個計息年度為1個周期、品種二基礎期限為5年，以每5個計息年度為1個周期。在每個周期末，該司有權選擇將本品種債券期限延長1個周期，或選擇在該周期末到期全額兌付本品種債券。本期債券募集資金扣除發行費用后擬用于償還公司有息債務。

【2】深圳龍華建設集團：8月22日，深圳市龍華建設發展集團有限公司2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）債券文件，該司獲證監會許可向專業投資者公開發行面值不超過人民幣20億元（含20億元）公司債券的注冊。據悉，本期債券為本次債券項下的第二次發行，發行規模不超過8億元（含8億元），債券期限為5年期，附第3年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權，債券將于8月25日開始起息。本期債券募集資金扣除發行費用后不低于6億元用于股權投資，擬投資公司為深圳擔保集團有限公司，主要用于對深圳擔保的增資，剩余資金用于償還龍華建設集團及下屬子公司有息負債。

【土地】

【1】保利：8月22日，杭州第九批供地開幕，7宗地塊總出讓面積約24.17萬㎡，總建筑面積57.8萬㎡，總起價110.78億元。其中，余杭組團YH-18單元H-01地塊面積為37053㎡東至創明路，南至規劃道路，西至規劃綠地，北至云彤東街。用途為住宅（設配套公建）用地，容積率2.9，地上建筑面積為107453.7㎡，出讓起價為231778萬元，樓面起價21570元/㎡。最終，浙江保利城市發展有限公司（保利發展）以232778萬元競得，成交樓面價21663.1元/㎡，溢價率0.43%。

【2】偉星：8月22日，杭州第九批供地7宗地塊總出讓面積約24.17萬㎡，總建筑面積57.8萬㎡，收金共117.78億元。地塊分布于拱墅區申花板塊、濱江區浦沿單元、余杭區云城（2宗）和蕭山區城廂、新塘單元（2宗）。其中，臺州偉星房地產開發有限公司（偉星）以157836萬元競得濱江區浦沿單元BJ0601-R21-06地塊，成交樓面價25603.52元/㎡，溢價率7.49%。該地塊出讓面積為28021㎡，東至新浦河規劃綠化，南至規劃潘曹街綠化，西至新浦路，北至規劃新生路。用途為住宅（設配套公建）用地，容積率2.2，地上建筑面積為61646.2㎡。地塊起價為146836萬元，樓面起價23819.15元/㎡。

【物業】

【1】融創服務：報告期內，集團的收入約為33.96億元，其中，物業管理服務收入約為29.24億元，較去年同期增長約8%。期內，集團的毛利約為8.48億元，其中，物業管理服務毛利約7.26億元，較去年同期增長約4%；非關聯方業務收入約為32.04億元，較去年同期增長約13%。

【2】建業新生活：期內，該公司收入為人民幣1,353.3百萬元。集團收入來自三個主要業務線：(i)物業管理服務;(ii)社區增值服務;及(iii)非業主增值服務。建業新生活的物業管理服務覆蓋河南省全省18個地級市(以及102個縣級城市中的101個縣級城市)及河南省外(包含陜西省、山西省、河北省、安徽省、湖北省、新疆及海南7省)，且集團服務953項物業中逾250萬名業主及住戶。

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