迅速響應央行樓市重磅政策：工行等多家大行官宣降低存量首套房貸利率

央行的重磅樓市政策出臺后，多家國內大銀行迅速響應。工行、建行、農行、郵儲銀行、招商銀行陸續發布公告。

8月31日周四晚，中國工商銀行發布關于調整存量首套住房貸款利率的公告，稱認真落實央行和金管局有關降低存量首套住房貸款利率的通知要求，正在積極依法有序推進存量個人住房貸款利率的調整工作。

工行稱，將按照市場化、法治化原則，通過線上、線下多渠道提供便利服務，依法合規開展好利率調整工作。后續具體操作指引及相關事宜擬通過該行官網、網點、微信公眾號等渠道公布。

(相關資料圖)

中國建設銀行當晚發布公告稱，將積極落實有關通知要求，依法有序推進降低存量首套住房商業性個人住房貸款利率工作。將按照市場化、法治化原則，提供高效便捷的線上線下服務，按照通知規定，做好降低存量首套住房商業性個人住房貸款利率工作。

建行稱，將抓緊制定具體操作細則，盡快開展利率調整工作，后續進展信息將及時在該行官網、微信公眾號、網點等渠道公告。

中國農業銀行公告稱，正在積極依法有序開展存量首套個人住房貸款利率調整的準備工作，將按照市場化、法治化原則，通過線上、線下多渠道提供便利服務，依法合規開展好利率調整工作，后續具體事宜將在該行官網、微信公眾號、網點、95599等渠道公告。

招商銀行公告稱，將積極落實有關同志，依法有序推進降低存量首套住房商業性個人住房貸款利率工作，將按照市場化、法治化原則，提供高效便捷的線上線下服務，按照通知規定，做好降低存量首套住房商業性個人住房貸款利率工作。

招行稱，正抓緊制定具體操作細則，盡快開展利率調整工作，后續進展信息將及時在該行官網、手機銀行、網點等渠道公告。

中國郵政儲蓄銀行當晚公告稱，正在積極推進存量首套住房商業性個人住房貸款利率調整準備工作，已在抓緊制定操作細則，將按照市場化、法治化原則，為客戶提供線上、線下多渠道便利服務，后續具體事宜將在該行官網、網點等渠道公告。

在這些銀行公告前，周四稍早，中國央行和金融監管總局聯合發布通知，給貸款購買商品住房的居民家庭帶來兩大利好：首套最低首付款比例統一為不低于20%，二套最低首付款比例統一為不低于30%；存量首套房貸的借款人可于9月25日起，向承貸金融機構提出申請，調降貸款利率。

央行及金管局相關負責人在回答記者提問時指出，此次政策優化主要有兩大要點：

一是統一全國商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限。不再區分實施“限購”城市和不實施“限購”城市，首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限統一為不低于20%和30%。

二是將二套住房利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）加20個基點。首套住房利率政策下限仍為不低于相應期限LPR減20個基點。

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