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觀點網訊：8月16日，廣州市掛牌一宗商住地，地塊公告號為穗規劃資源掛出告字〔2023〕64號，位于從化區街口街；建面約4.1萬㎡（住宅占比72.7%），總價19534萬元，樓面起價4817元/㎡，預計9月19日出讓。

觀點新媒體獲悉，該宗地位于從化區街口街府前路與城南路交匯處西側下圍。用地面積：17445.55㎡（出讓宗地面積16410.52㎡）；容積率：≤2.47；建筑面積：≤40544㎡(其中住宅29490㎡，占比72.7%；商業商務及配套11054㎡，占比27.3%)。

地塊上限價為22464萬元，上限樓面價為5541元/㎡；競價階梯為500萬元；競買保證金3910萬元；保證金繳納截止時間為9月18日17時；限時競價開始時間為9月19日15時。

此外，地塊附以下要求。須在出讓用地范圍內配建安置物業（商業，按出讓方式辦理不動產登記）計算容積率建筑面積2050㎡（以不動產登記的建筑面積為準），該安置物業優先在FA0602002地塊（南面地塊）中首層安置，不足部分在FA0602001地塊（北面地塊）的首層統籌落實。

需按照地塊規劃條件及其所附的總平面圖實施本地塊的建設，出讓后在不涉及調整批準的規劃指標范圍及整體布局的前提下可對該總平面圖進行優化。無償配建地塊用地范圍內的綠地用地（面積731.88㎡）、道路用地（面積303.15㎡）。

需建設肉菜市場及不少于45泊的公共停車位，該部分物業須整體確權，不得分割銷售。裝配式比例50%。

過往報道，廣州市規劃和自然資源局于近日發布關于變更住宅用地擬出讓清單的公告。

觀點新媒體獲悉，2023年第二批擬供宅地清單中荔灣區大坦沙AL0201031地塊、白云區金沙洲AB3702045地塊、海珠區三滘立交地塊三宗地調出清單，變更原因為需重新調整規劃或配套交通無法按期實施。

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