相信貸款買過房的人都知道，在開發(fā)商那里購買房子時(shí)，一開始要先交一筆定金，然后再申請房貸，房貸通過后再簽訂正式合同。有網(wǎng)友問，房貸沒有通過購房定金可以退嗎？下面給大家說說這件事。

首先我們來了解下什么是定金。定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是預(yù)先交付的，數(shù)額在事先也是明確的。

根據(jù)法律規(guī)定，房貸沒有通過，如果是購房者自身原因?qū)е沦J款不通過，比如說個(gè)人信用不良、個(gè)人收入不足等等，購房定金不僅不可以退，還需要支付一筆罰款給開發(fā)商。

小編提醒大家，一定要分清楚“訂金”和“定金”的區(qū)別。訂金，沒有法律概念，通常指買賣雙方在具有交易意向后，為表誠意，由買家交給賣家的一筆款項(xiàng)。而定金就不一樣了，定金具有擔(dān)保作用。

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