相信貸款買過房的人都知道，在開發商那里購買房子時，一開始要先交一筆定金，然后再申請房貸，房貸通過后再簽訂正式合同。有網友問，房貸沒有通過購房定金可以退嗎？下面給大家說說這件事。

首先我們來了解下什么是定金。定金，是指當事人約定的，為保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。定金是預先交付的，數額在事先也是明確的。

根據法律規定，房貸沒有通過，如果是購房者自身原因導致貸款不通過，比如說個人信用不良、個人收入不足等等，購房定金不僅不可以退，還需要支付一筆罰款給開發商。

小編提醒大家，一定要分清楚“訂金”和“定金”的區別。訂金，沒有法律概念，通常指買賣雙方在具有交易意向后，為表誠意，由買家交給賣家的一筆款項。而定金就不一樣了，定金具有擔保作用。

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