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9月21日，湖南省衡陽市衡東縣發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施(試行)》(以下簡稱“《措施》”)，本政策自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期一年。文件涉及首付比例、購買優(yōu)惠、公積金貸款額度等14條措施。

《措施》顯示，衡東縣將積極實施住房公積金支持政策。全縣統(tǒng)一執(zhí)行60萬元的住房公積金貸款額度上限，提高二套房住房公積金貸款比例。首付比例調(diào)整為不得低于30%，貸款額度可達到所購住房價款的70%，二套房組合貸款最高額度不得超過所購房價款的60%。

衡東縣提出，擴大商品房購買者享受優(yōu)惠政策范圍。凡購買新建商品房和二手房，簽訂商品房網(wǎng)簽合同，并在一個月內(nèi)全部繳清契稅的，由財政部門按其所繳納契稅額的50%對購房人予以補貼；對同時購買新建商品房又購買車位的，簽訂網(wǎng)簽合同，并在一個月內(nèi)全部繳清契稅的，由財政部門按其所繳納契稅的100%予以補貼；購買非住宅簽訂網(wǎng)簽合同，并在一個月內(nèi)全部繳清契稅的，由財政部門按其所繳納契稅的100%予以補貼。凡購買新建商品房、二手房、非住宅的，憑網(wǎng)簽備案合同可享受子女就近入學。

在加強商品房銷售價格管理方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)商品房開發(fā)建設(shè)成本、合理利潤等因素申報商品住宅銷售最高價格、平均價格、最低價格。發(fā)改部門會同住建部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報的價格進行明碼標價監(jiān)制。監(jiān)制后需要調(diào)整的，應(yīng)先備案，再予調(diào)整。嚴格執(zhí)行國家有關(guān)商品房銷售價格調(diào)控政策，嚴禁哄抬房價，嚴禁惡意跌價，防止商品房銷售價格大幅波動。

《措施》提出完善建設(shè)工程價款結(jié)算方式，提高建設(shè)工程進度款支付比例，對建筑企業(yè)承接的政府和國有資金投資項目建設(shè)工程進度款支付應(yīng)不低于已完成工程價款的80%，當年開工，當年不能竣工的新開工項目可以推行過程結(jié)算，經(jīng)雙方確認的過程結(jié)算文件作為竣工結(jié)算文件的組成部分，竣工后原則上不再重復審核，非建筑企業(yè)原因，項目竣工驗收后一年內(nèi)須完成結(jié)算付款，不以審計結(jié)果作為竣工結(jié)算依據(jù)，不得將未完成審計結(jié)果作為工程延期結(jié)算和拖欠工程款的理由。

標簽： 網(wǎng)簽合同 首付比例 商品房銷售