新建住宅，建筑層高不應低于3米，樓板厚度不應小于100mm，每單元至少設置1臺可容納擔架的電梯，我們新買的房子將變成什么樣？我們的住宅項目，還有哪些調整和提高的空間？

《新聞1+1》邀請中國建筑科學研究院有限公司高級工程師王清勤、同濟大學建筑與城市規劃學院教授黃一如共同關注：新建住宅，又有“新國標”？

未來的新建住宅什么樣？

近日，住建部就《住宅項目規范》公開征求意見，19頁，11000多字的內容里，對新建住宅項目的方方面面做出規范和要求，新建住宅層高不低于3米，衛生間不得在其他住戶臥室上層……

如何看待這樣的“新國標”？其中還有哪些細節和亮點？

未來小區公共空間什么樣？

從室內走到室外，對于小區公共空間，配套設施等方面，正在公開征求意見的《住宅項目規范》又有怎樣規定和要求？

集中綠地寬度不應小于8m；小區應配置新能源汽車充電設施；二層以上住宅建筑每單元應至少裝1臺電梯……

《住宅項目規范》是新建住宅項目的最低標準

住建部提出的“新國標”，會不會在未來成為一個最低標準，一個起步的標準？

中國建筑科學研究院有限公司高級工程師王清勤稱，《住宅項目規范》是住房和城鄉建設部2016年以來，推進工程建設標準化改革的一個重要的成果之一。落實了用一個全文強制的工程規范來取代原來分散性條款的一個改革任務。這個規范明確了從居住環境、建筑的空間、結構安全到室內環境、建筑設備等等關鍵性、控制性的技術指標和內容要求。這樣一本國家規范，所有的條文都具有強制約束力，是未來我們住宅建設項目建設使用維護的控制性底線要求。雖然是一個底線要求，但是也有不少地方比現行標準有適當提高，這也是為了服務于人民群眾的美好生活，提升老百姓的獲得感和幸福感。

居住品質舒適度提高，是否意味著房價也會上漲？

居住品質、舒適度提高了，成本增加了，房價是否也會因此提高？

中國建筑科學研究院有限公司高級工程師王清勤稱，這個規范主要是規定了住宅建設的兜底線、保基本的要求，和以前的標準相比略微提高了關于住宅品質舒適度等等方面的底線要求。

房價高低實際上因素很復雜、很多元，比方說供需矛盾的問題，還有地段的問題、周邊設施配套的問題等等。按照我們的這個規范，適當提高了一些要求，舒適度和居住品質會更好，更加符合老百姓對美好生活的需要，在使用階段估計會更經濟、更節能，也降低了使用和維護的成本。因為住宅是一個幾十年全壽命周期的產品，這樣一來經濟性或許會更好。

標簽： 新聞1＋1｜新建住宅又有新國標未來將變成什么樣