(資料圖)

7月18日，廣州市共推出14宗涉宅用地，合計(jì)起拍金額253億元，最終共成交11宗，其中1宗進(jìn)入搖號(hào)階段，合計(jì)成交金額209.6億元，成交總建面112.7萬(wàn)㎡；流拍3宗，流拍率21.4%。

從本次競(jìng)拍結(jié)果來(lái)看，地塊熱度分化明顯，一共有4宗地塊有溢價(jià)，其中天河區(qū)燕塘地塊經(jīng)過(guò)54輪競(jìng)價(jià)觸定最高限價(jià)進(jìn)入搖號(hào)階段。荔灣區(qū)南岸路經(jīng)過(guò)11輪競(jìng)拍由珠江實(shí)業(yè)競(jìng)得，溢價(jià)率12.5%，另外2宗也有微小的溢價(jià)成交。其余7宗均為底價(jià)成交，3宗流拍。

從本次競(jìng)拍房企來(lái)看，還是以央企國(guó)企及地方國(guó)企為主，除了天河燕塘地塊結(jié)果未出以外，其余地塊均有國(guó)央企及地方國(guó)企包攬。其中保利發(fā)展競(jìng)得3宗，越秀競(jìng)得2宗，廣州寶信獨(dú)自競(jìng)得2宗+聯(lián)合城投競(jìng)得1宗。廣州交投及珠江實(shí)業(yè)分別競(jìng)得1宗。
目前，在民企資金持續(xù)承壓下，民營(yíng)房企拿地動(dòng)力不足，僅靠央企國(guó)企撐場(chǎng)，這對(duì)于完成年度土地出讓計(jì)劃也增加了很大難度。未來(lái)還是需要落地的政策以緩解民營(yíng)房企資金壓力來(lái)提升市場(chǎng)的活躍度。

標(biāo)簽：