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江蘇省南通市海門區(qū)住建局等6部門于近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，涉及降低首付比例、降低貸款利率、提高公積金貸款額度、提高商品住房品質(zhì)等方面。

居民家庭通過商業(yè)銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行全國(guó)最低標(biāo)準(zhǔn)，首套住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行LPR減20個(gè)基點(diǎn)，二套房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)。首套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶；第二套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為40萬元/人，80萬元/戶;首付款比例由最低40%調(diào)整為30%。取得碩士研究生或高級(jí)職稱及以上的在職職工申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為80萬元/人，160萬元/戶。

融資方面，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的金融支持力度，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)開展并購金融服務(wù)，穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務(wù)，加大并購債權(quán)融資支持力度。在風(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上，適度加大流動(dòng)性貸款等支持力度，滿足企業(yè)合理融資需求。

為提升商品住房品質(zhì)，意見提出全面推行綠色建筑，發(fā)展裝配式建筑，對(duì)有開發(fā)高品質(zhì)住房經(jīng)驗(yàn)、社會(huì)評(píng)價(jià)良好的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在原有價(jià)格備案體系基礎(chǔ)上，按照“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”的原則進(jìn)行價(jià)格備案，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)應(yīng)用節(jié)能環(huán)保的新技術(shù)、新工藝、新材料，促進(jìn)建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化升級(jí)，打造精品工程。對(duì)綠色建筑項(xiàng)目在稅收、信貸、銷售等方面給予政策扶持。

標(biāo)簽： 公積金貸款