2月25日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發布《關于執行新區間流動性調節系數的通知》（簡稱《通知》）。

《通知》顯示，2022年1月東莞市住房公積金個貸率為84.50%，下降至75%＜個貸率＜85%新區間，且近三個月資金凈流量連續為正數，資金流動性風險預警解除。根據《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和《關于調整流動性調節系數工作機制的通知》，從2022年3月起住房公積金貸款流動性系數調整為1。

這也是繼2021年6月1日東莞市住房公積金貸款流動性系數從0.6調整至0.8之后的再次變動。

住房公積金貸款流動性系數的變動和購房貸款額度緊密掛鉤。

按照東莞市政府此前公布的公式，職工個人公積金貸款可貸額度Y＝個人公積金賬戶余額B×（繳存時間系數T +收入調節系數I）×流動性調節系數L。

舉例來說，某職工公積金賬戶余額是10萬元，繳存時間40個月（對應時間系數為1），公積金月繳存額3000元（對應收入調節系數為10），那么，調整前，其可貸額度=10萬元×（1+10）×0.8=88萬元，調整后，其可貸額度=10萬元×（1+10）×1=110萬元。

不過，按照東莞市住房公積金管理中心發布的《關于調整部分住房公積金貸款和提取規定的通知》，目前東莞市執行的政策為首套房最高貸款額度為90萬元；二套房最高貸款額度為50萬元。

這也意味著，住房公積金貸款流動性系數上調后，雖有上限額度，但對部分繳存職工來說相較此前可貸額度有所增加。

若將繳存余額等數據變化下，差異更加明顯。比如，某職工公積金賬戶余額是5萬元，繳存時間25個月（對應時間系數為0.4），公積金月繳存額2000元（對應收入調節系數為11），那么，調整前，其可貸額度=5萬元×（0.4+11）×0.8=45.6萬元，調整后，其可貸額度=5萬元×（0.4+11）×1=57萬元。

也就是說，該職工的公積金最高貸款額度增加了25%。

標簽： 東莞上調公積金貸款流動調節系數 公積金可貸額度有所增加