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近日，江蘇省南通海門區住房和城鄉建設局發布了《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（下稱：通知）。

其中，《通知》明確提及，著重從降低首付比例、降低貸款利率、提高公積金貸款額度、降低房企土地競買保證金比例、提高商品住房品質等方面促進房地產市場平穩健康發展。

《通知》指出：降低個人購買住房門檻。居民家庭通過商業銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%。

減輕個人住房消費負擔。商業貸款利率下限執行全國最低標準，首套住房商業貸款利率下限執行LPR減20個基點，二套房商業貸款利率下限執行現行最低標準。

首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶。第二套普通商品住房申請公積金貸款的，最高貸款額度調整為40萬元/人，80萬元/戶；首付款比例由最低40%調整為30%。取得碩士研究生或高級職稱及以上的在職職工申請公積金貸款的，最高貸款額度調整為80萬元/人，160萬元/戶。

針對市場主體方面，適當降低普通商品住房用地競買保證金比例，競買保證金比例由出讓起掛總價的30%降為20%；適當延長開發項目土地出讓金繳款期限，從現行一個月到六個月內結清調整為半年結清。

提高商品住房品質。全面推行綠色建筑，發展裝配式建筑，對有開發高品質住房經驗、社會評價良好的優質房地產開發企業，在原有價格備案體系基礎上，按照“優質優價”的原則進行價格備案。

以下為《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》原文：

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