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11月11日，杭州市傳出開始執(zhí)行貸款新政的消息，新政內(nèi)容包括“認(rèn)房不認(rèn)貸”、首套房首付款三成、二套首付款比例降至四成等。

那么，“認(rèn)房認(rèn)貸”“認(rèn)房不認(rèn)貸”“認(rèn)貸不認(rèn)房”有什么區(qū)別，你了解嗎？

認(rèn)房

指的是，購房者要買房貸款時(shí)，通過在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中查詢相關(guān)登記信息，如果查到之前有過一次買房記錄，則此次買房將被認(rèn)定為二套房。

認(rèn)貸

指的是購房者買房貸款時(shí)，在銀行的征信系統(tǒng)里查詢到該買主曾經(jīng)有過一次貸款買房的記錄，那么此次買房將被定義為二套房，而不考慮貸款是否還清，按二套房貸款利率執(zhí)行貸款政策。

簡單來說，“認(rèn)房不認(rèn)貸”就是名下無房，買房即為首套房；而“認(rèn)貸不認(rèn)房”是貸款還清，買房即認(rèn)定為首套房。

據(jù)悉，這是杭州自2017年3月起宣布實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策后的首次松綁。而此次杭州全市范圍內(nèi)購房信貸政策的調(diào)整，業(yè)內(nèi)普遍樂觀，公認(rèn)在杭州買房成本將大大降低，有效支持剛需和改善性購房需求，有助于穩(wěn)樓市、穩(wěn)預(yù)期。

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