近日，央行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃的消息受到廣泛關注。該政策的出臺背景是什么？主要支持范圍有哪些？目前進展如何？房地產金融政策有哪些政策目標？商業銀行應如何落實好房地產金融政策？一起來看本期快問快答↓↓↓

Q該政策的出臺背景是什么？

(資料圖片僅供參考)

A：人民銀行黨委委員、副行長潘功勝在21日的全國性商業銀行信貸工作座談會上介紹，在前期推出的“保交樓”專項借款的基礎上，人民銀行將面向6家商業銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃，為商業銀行提供零成本資金，以鼓勵其支持“保交樓”工作。

Q主要支持范圍有哪些？

A：具體而言，支持范圍包括兩個方面：一是為“保交樓”專項紓困政策提供配套融資；二是推動化解未交樓個人住房貸款風險，支持已出售、但逾期未交付，并經過金融管理部門認定的項目加快建設交付。

Q目前進展如何？

A：目前該結構性政策工具具體操作方案正在向商業銀行征求意見，并將于近期推出，以推動“保交樓”工作加快落實，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。

Q房地產金融政策有哪些政策目標？

A：據介紹，房地產金融政策有三個政策目標：一是阻斷、弱化風險外溢，二是維護住房消費者的合法權益，三是支持剛性改善性住房需求。

Q商業銀行應如何落實好房地產金融政策？

A：目前，過度避險現象仍在不同程度上存在，如部分金融機構對民企融資“一刀切”等。各商業銀行應根據“16條”（《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》）重新評估各行內部政策，和“16條”精神保持一致。

此外，主要銀行的境外分支行要加大對優質房企內保外貸業務的支持力度。按照市場化、法治化原則，向優質房企出具保函置換預售監管資金，并通過與優質房企建立戰略合作關系等方式實現長期合作共贏。同時，支持開發貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。用好民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”）支持民營房企發債融資。完善“保交樓”專項借款新增配套融資的法律保障、監管政策支持等，推動“保交樓”工作加快落實。

標簽： 央行2000億元零成本資金 中央銀行 商業銀行