近日，央行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃的消息受到廣泛關(guān)注。該政策的出臺背景是什么？主要支持范圍有哪些？目前進展如何？房地產(chǎn)金融政策有哪些政策目標？商業(yè)銀行應如何落實好房地產(chǎn)金融政策？一起來看本期快問快答↓↓↓

Q該政策的出臺背景是什么？

(資料圖片僅供參考)

A：人民銀行黨委委員、副行長潘功勝在21日的全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會上介紹，在前期推出的“保交樓”專項借款的基礎(chǔ)上，人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃，為商業(yè)銀行提供零成本資金，以鼓勵其支持“保交樓”工作。

Q主要支持范圍有哪些？

A：具體而言，支持范圍包括兩個方面：一是為“保交樓”專項紓困政策提供配套融資；二是推動化解未交樓個人住房貸款風險，支持已出售、但逾期未交付，并經(jīng)過金融管理部門認定的項目加快建設(shè)交付。

Q目前進展如何？

A：目前該結(jié)構(gòu)性政策工具具體操作方案正在向商業(yè)銀行征求意見，并將于近期推出，以推動“保交樓”工作加快落實，維護住房消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

Q房地產(chǎn)金融政策有哪些政策目標？

A：據(jù)介紹，房地產(chǎn)金融政策有三個政策目標：一是阻斷、弱化風險外溢，二是維護住房消費者的合法權(quán)益，三是支持剛性改善性住房需求。

Q商業(yè)銀行應如何落實好房地產(chǎn)金融政策？

A：目前，過度避險現(xiàn)象仍在不同程度上存在，如部分金融機構(gòu)對民企融資“一刀切”等。各商業(yè)銀行應根據(jù)“16條”（《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》）重新評估各行內(nèi)部政策，和“16條”精神保持一致。

此外，主要銀行的境外分支行要加大對優(yōu)質(zhì)房企內(nèi)保外貸業(yè)務的支持力度。按照市場化、法治化原則，向優(yōu)質(zhì)房企出具保函置換預售監(jiān)管資金，并通過與優(yōu)質(zhì)房企建立戰(zhàn)略合作關(guān)系等方式實現(xiàn)長期合作共贏。同時，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。用好民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）支持民營房企發(fā)債融資。完善“保交樓”專項借款新增配套融資的法律保障、監(jiān)管政策支持等，推動“保交樓”工作加快落實。

標簽： 央行2000億元零成本資金 中央銀行 商業(yè)銀行