今日，碧桂園與郵儲銀行簽約建立長期戰略合作關系。此次合作，郵儲銀行將為碧桂園提供不超過人民幣500億元意向性授信額度。

據悉，繼獲郵儲銀行500億元意向性授信額度后，今日碧桂園還將與工行、中行簽約。知情人士透露，三家國有大行給予碧桂園總授信額度將超千億元。

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接連兩日，多家國有大行宣布和房企建立戰略合作關系。與此同時，中債信用增進公司對龍湖集團等3家民營房企出具信用增進函，“第二支箭”政策框架下增信項目快速扎實落地。

業內人士認為，一系列支持房地產市場的政策措施將有助于房企融資修復，受益于政策支持，房地產投資也有望逐步觸底企穩，市場信心也將得到提振。

商業銀行迅速行動

近兩日，多家國有大行相繼宣布與房企建立戰略合作關系，涉及銀行包括：中國銀行、農業銀行、交通銀行、郵儲銀行等；涉及房地產企業包括：萬科集團、中海發展、華潤置地、龍湖集團、金地集團、碧桂園等。

從農業銀行的戰略合作范圍看，將圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領域，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業務方面開展。

中國銀行與萬科集團簽署的《戰略合作協議》中則明確表示，將為萬科集團提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，在房地產開發貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個人住房貸款、保函、供應鏈融資等業務領域深化全方位合作。

此前，中國證券報記者從監管部門獲悉，央行等金融管理部門鼓勵金融機構與優質房地產企業建立戰略合作和穩定的合作關系，為其提供一攬子金融服務，促進房地產市場平穩發展。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示，國有大行與房企簽署全面戰略合作協議，是對央行、銀保監會“金融支持房地產16條”和11月21日全國性商業銀行信貸工作座談會會議精神的落實。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，國有大行和房企的合作更多是采取融資授信、簽署戰略協議的方式進行，對于房企開發端、銷售端、經營端等都會帶來較好的資金補給。

“后續會有更多銀行、房企簽署合作協議，增加房地產貸款投放，并將促進房地產投資企穩，增強宏觀經濟復蘇的基礎。”劉水稱。

“第二支箭”擴容首批民營房企落地

在國有大行相繼宣布與房企建立戰略合作關系的同時，民企債券融資支持工具（“第二支箭”）擴容首批民營房企也已經落地，對房企形成實質性利好。

11月23日，中債增進公司在“第二支箭”政策框架下，出具對龍湖集團、美的置業、金輝集團三家民營房企發債信用增進函，擬首批分別支持三家企業發行20億元、15億元、12億元中期票據，后續將根據企業需求提供持續增信發債服務。

交易商協會稱，本次對龍湖集團等3家民營房企出具信用增進函，是“第二支箭”延期并擴容政策實施后首批信用增進業務，標志著政策框架下增信項目的快速扎實落地。后續，在人民銀行指導下，將組織中債增進公司繼續積極推進“第二支箭”實施，保持房企債券融資穩定，促進房地產市場平穩健康發展。

“‘第二支箭’進一步充分發揮作用，有利于提振投資者信心，尤其有利于穩定和擴大民營企業的融資。”中信證券首席經濟學家明明稱。

此外，為促進房地產市場平穩健康發展，人民銀行副行長潘功勝近日透露，近期監管部門將設立“保交樓”貸款支持計劃，和“保交樓”專項借款一同對暫遇困難的房地產企業貸款提供幫助。

編輯：張晶

標簽： 地產大利好國有大行集體出手 與萬科、碧桂園等房企批量