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【資料圖】

農村土地征收，有涉及宅基地的，也有涉及農用地、永久基本農田的，還有涉及林地、草地等土地的，但不管是征收什么土地，征收方都需要在保障被征地農民合法權益的基礎上，按照法律規定的程序展開具體的工作，不能肆意征收老百姓的土地。

土地對農民來說，尤其是耕地，那就是農民的日常生活來源，全國幾億的農民，基本上都以土地為生，可以說，土地是農民的命根子。但是實踐中，因修路、水電工程等其他因公共利益的需要，又不得不占用土地，所以，為了保障農民土地被征收以后的生活水平能不降低，新修訂的《土地管理法》及《土地管理法實施條例》等法律法規政策規定，對征收程序進行了修改，今后征收集體土地需要按照以下程序進行：

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1、發布土地征收預公告

自2020年開始，土地征收工作正式開始之際，征收方需要在征收范圍內發布土地征收預公告，這一份公告是征收中必須要有的一份文件，該文件中要明確征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查、社會穩定風險評估等事項，并且要以書面的形式告知大家這些事項，以保障被征地農民的知情權，讓被征地農民做到心中有數。

公告時間，按照《土地管理法實施條例》中的規定，是不能少于十個工作日。土地征收預公告一旦進行了公告，那么被征收人就需要對這樣一份文件進行拍照，并認真查看。

實踐中，如果被征地農民沒有看見這樣一份文件，那說明征收程序就不合法。

2、土地現狀調查

一般在發布土地征收預公告之后，相關部門會組織有關人員對被征收范圍內的土地現狀進行調查，比如土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。

需要注意的是，這個環節一定是要實地的，不能通過別人口述就做出土地調查表，另外，還需要提醒廣大被征收人的是，土地現狀調查環節，被征地農民是可以參與的，也就是說，被征地農民有參與調查這方面的權利，而且最后的土地現狀調查結果也需要與被征收人共同確認，如果被征收人認為這一份土地現狀調查表沒有異議，那么則可以在上面簽字確認。

實踐中，如果相關人員并沒有實地對土地現狀進行調查等，那么則是違反土地管理法等法律法規規定的行為。此時，作為被征收人則可以采取法律措施來維護自己的權益。

3、進行社會穩定風險評估

自新的土地管理法及土地管理法實施條例施行后，集體土地征收也參照了國有土地征收，需要進行評估，倘若實施中，沒有這么一步，那征收程序也是不合法的。

4、擬定補償安置方案

在完成了上述幾步之后，那么相關部門就需要依據土地現狀調查結果及結合評估報告擬定補償安置方案，并將補償安置方案以書面的形式張貼在征收范圍內，時間至少是三十日。在這期間，廣大被征地農民如果對補償安置方案有異議，那么可以向相關部門提出書面的意見，倘若絕大部分被征地農民對補償安置方案有異議，相關部門則需要組織召開聽證會，并且要根據聽證會的情況修改補償安置方案并公告。

需要注意的是，一旦在這三十日內沒有提出書面的意見，那么征收方就會認為您對補償安置方案沒有異議，然后依據這一份補償安置方案中的標準對您進行補償。所以，大家一定要重視這一程序，避免錯過維權的機會。

5、辦理補償登記

辦理補償登記是建立在被征收人對補償安置方案沒有異議的基礎上，如果對補償安置方案有異議，建議被征收人最好先不要登記，可以先咨詢一下專業律師。

6、簽訂補償安置協議

而補償安置協議的簽訂則一定是要在被征收人真實意思表示的基礎之上，如果廣大被征收人對補償安置方案、對補償安置協議沒有異議，那么可以與征收方簽訂協議，需要注意的是，補償不合理，簽訂補償協議后，補償沒有落實到位等，被征收人最好是先拒絕簽訂協議或是搬遷。

7、申請征收土地

征收方在完成了上述這些程序之后，且補償款也已落實到位，那么征收方則可以向有關部門申請征地。一般情況下，如果未完成上述程序，或是說是補償款未專款專用，未落實到位，那么則得不到批準。

8、發布土地征收公告

一般情況下，土地征收公告是在獲得批準的情況下，由征收方在征收范圍內發布的一份文件，這一份文件同樣很重要，可以說是至關重要，沒有土地征收公告，那說明征地沒有獲得批準，此時，如果征收方強行征收，那就是違法征收，違法占地行為，此時，被征地農民可以向土地管理部門舉報、投訴，或是在專業律師的幫助下，向法院提起訴訟。

9、征地補償安置決定

這一份文件是針對的未簽訂補償安置協議的被征收人，征收方在申請征地時，需要說明此種情況，然后依據補償安置方案作出征地補償安置決定，這一步也是不能少的。如果沒有征地補償安置決定，而是直接強行占用土地，那征收行為同樣是不合法的。

10、責令交出土地決定

需要注意的是，征地補償安置決定與責令交出土地決定是兩份文件，被征收人在收到征地補償安置決定后，如果沒有在法律規定的期限內提起行政訴訟，那么，征收方需要依法作出責令交出土地決定，這也是法定程序，不可忽視，沒有這一步，征收同樣不合法。

11、申請人民法院強制執行

在作出責令交出土地決定后，被征收人仍然沒有在法律規定的期限內申請行政復議或是提起行政訴訟，也沒有搬遷的，征收方可以向人民法院申請強制執行。

在集體土地征收中，不管是收到征地補償安置決定，還是責令交出土地決定，都已經對被征地農民的權益產生了影響，此時如果不積極采取措施，那么房屋或是土地就有可能被強制拆除。

標簽： 集體土地征收