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2023年1月9日，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，上周各線(xiàn)城市成交整體環(huán)比由升轉(zhuǎn)降，一線(xiàn)城市同環(huán)比均上漲。環(huán)比來(lái)看，上海大幅上漲，北京、寧波、韶關(guān)分別領(lǐng)跌各線(xiàn)城市。庫(kù)存總量環(huán)比略降，降幅為0.37%。

中指研究院指出，上周樓市整體同環(huán)比均下降。各線(xiàn)城市中，一線(xiàn)城市整體上漲，上海環(huán)比上漲1.5倍；二線(xiàn)城市環(huán)比下降逾六成，三線(xiàn)城市同比小幅上漲。庫(kù)存總量環(huán)比略降，溫州增幅最大。

從政策來(lái)看，1月5日，央行及銀保監(jiān)會(huì)建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，對(duì)于評(píng)估期內(nèi)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。同一天，住建部部長(zhǎng)倪虹在接受央視采訪時(shí)指出，大力支持購(gòu)買(mǎi)首套房 首付比、首套利率該降的都要降下來(lái)。此外，上周蘭州、東莞、連云港等城市通過(guò)下調(diào)首付比例，提高公積金貸款額度等方面，滿(mǎn)足購(gòu)房者合理住房需求；滎陽(yáng)暫停執(zhí)行住房限購(gòu)政策；烏魯木齊、上栗、滎陽(yáng)給予購(gòu)房租房補(bǔ)貼；防城港、連云港、六安：對(duì)多孩家庭購(gòu)房租房給予支持；深圳則推廣二手房“帶押過(guò)戶(hù)”。

從交易來(lái)看，上周，一線(xiàn)城市成交面積整體環(huán)比上漲14.5%。分城市來(lái)看，上海成交面積環(huán)比漲幅最大，高達(dá)1.42倍，北京、廣州、深圳環(huán)比下降，北京降幅最大，為48.2%；同比來(lái)看，一線(xiàn)城市成交面積整體同比略增長(zhǎng)，增幅為2.6%。其中，上海、北京成交面積同比顯著上漲，漲幅分別為18.0%和15.5%。

二線(xiàn)代表城市整體成交面積環(huán)比大幅下降63.7%。分城市來(lái)看，南京、福州環(huán)比上漲，南京漲幅最大為11.0%；濟(jì)南等7城環(huán)比均下降，寧波降幅最大為85.9%。同比來(lái)看，二線(xiàn)代表城市整體下降16.3%，大連降幅最大為48.4%；濟(jì)南、溫州、青島同比上漲，濟(jì)南漲幅最大，為54.8%。三線(xiàn)代表城市成交面積環(huán)比下降，同比上漲，漲幅為19.2%。

而從監(jiān)測(cè)的8個(gè)代表城市來(lái)看，整體庫(kù)存環(huán)比略降0.37%。其中，一線(xiàn)城市中，深圳庫(kù)存環(huán)比上升，增幅為0.2%；其余2城庫(kù)存下降，北京降幅最大，為3.5%。二線(xiàn)城市中，溫州增幅最大，為6.1%，其次為南京；福州、蘇州、杭州庫(kù)存漸次下降，杭州降幅最大為0.6%。

文/北京青年報(bào)記者 宋霞

編輯/田野

標(biāo)簽： 機(jī)構(gòu)上周樓市整體成交由升轉(zhuǎn)降 一線(xiàn)城市上漲顯著 一線(xiàn)城市