2月28日，深圳市住房保障署聯合南山區住房和建設局發布人才房項目配售公告。其中關于深圳人才房的購入條件，有兩個重要變化：一是降低了未婚購買可售人才房的年齡限制門檻，由35周歲下調為30周歲。二是放寬了對共同申請人的戶籍要求，原申請條件要求，申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍；現僅要求申請人具有深圳市戶籍，配偶和未成年子女不受戶籍限制。

放寬申請條件

本批次配售房源共2279套，其中，深鐵熙府建筑面積約70平方米的兩房戶型1065套（含64套無障礙住房），建筑面積約90平方米的三房戶型1015套；安居同樂馨苑建筑面積約69平方米的兩房戶型161套，建筑面積約87平方米的三房戶型38套。本批次住房實行分項目申請、分項目分隊列搖號排序、分項目分隊列選房。

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具體來看，認購該批次住房，按照申請家庭資格條件分為第一隊列和第二隊列。其中，第一隊列為申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍，申請人參加深圳市社會保險累計繳納3年以上；申請人為單身的，應年滿35周歲。

第二隊列為申請人具有深圳市戶籍，在深圳市繳納社會保險累計3年以上；申請人配偶、未成年子女不受深圳市戶籍限制，未具有深圳市戶籍的申請人配偶在深圳市正常繳納社會保險，但在深圳市退休的除外；申請人為單身的，應年滿30周歲。

中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，此次人才房放寬政策，與之前最大的不同之處，就是分了第一和第二隊列，其中第二隊列門檻大幅降低，但選房排序要在第一隊列之后。根據細則，第二隊列單身居民年滿30周歲，深圳市戶籍本科外加3年社保即有資格申請認購。之前人才房選房時，原本一家四口都得是深圳市戶籍，才能買3房。現在放開政策后，共同申請人（配偶、子女）可以不是深圳戶籍，只要主申請人為深圳戶籍就可以。

多地出臺穩樓市政策

近日，多地相繼出臺穩樓市政策，內容涵蓋調整人才房政策、降低首套住房貸款首付比例、買房送戶口等。

2月28日，義烏市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布通知，即日起實施八條房產“新政”，以更好地滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。新政策從加大金融支持、加大“房票”使用力度、調整人才房政策、優化土地出讓政策等多個方面助力房地產市場發展。

據了解，義烏首次提出將在集聚安置政策不調整的情況下，鼓勵集聚建設安置對象（含權益買受戶）將其高層公寓權益面積置換成“房票”。新政策中，義烏將調整人才購房補助資格有效期從1年縮短為6個月，同時積極落實人才購房補助資金可用于首付款的政策。

公積金貸款方面，義烏明確，購買首套住房首付比例由30%降低至20%。經相關部門認定的高層次人才，可貸額度取消公積金賬戶余額倍數限制和信用分限制，購買自住住房的公積金貸款最高限額由單職工60萬元、雙職工100萬元提高至單職工90萬元、雙職工130萬元，并優先予以發放。

湖南省武岡市在《關于促進全市房地產業健康有序平穩發展的若干措施》等系列政策的基礎上，在房交會期間推出更加優惠的“五條政策”，明確了在今年4月9日前，購買住宅類、商業類新增商品房，將按契稅征收額的100%獎補給購房戶。按照新政策，買房送戶口，子女可就近入學。購房戶可在不動產證辦好之前憑《房屋買賣合同》、購房稅務發票到公安機關辦理戶口遷移手續；子女可在所購住房（含公寓房）所在地就近入學，取得學位。

編輯：于紅波

標簽： 深圳樓市新政出爐放寬多項購房要求