今日看點：

·河南駐馬店：推行“交房即交證”?為新市民進城購房提供購房優惠

(資料圖片)

·中國綠發：擬發行不超30億元公司債?票面利率詢價區間為2.9%-3.9%

·廈門象嶼股份：完成發行7億中期票據?票面利率2.23%

·建發：13.79億元摘得福建漳州兩宗宅地

·九龍江：底價6.16億元競得福建漳州一宗商住地

·越秀服務發布2022年度報告

房企銷售額、房企拿地排行榜、房企融資等數據

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【政策·市場】

河南駐馬店：3月9日，河南駐馬店市人民政府印發《駐馬店市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施（試行）》的通知，提出27條措施促進該市房地產市場平穩健康發展。其中，全面推行“交房即交證”。通過信息共享、優化流程、并聯審批、限時辦結等方式，綜合運用“互聯網+不動產登記”，將全市城鎮規劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目全部納入“交房即交證”服務項目清單，推動新建商品房完成首次登記時，即能夠依據購房人申請辦理轉移登記。支持團購在售商品住房。支持新興產業單位、科研機構、產業園區、大專院校、企事業等單位，集中團購商品住房解決職工住房問題。團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房（一年內竣工交付），并且在首付比例、契稅補貼、公積金貸款等方面給予一定優惠。為新市民進城購房提供購房優惠。對來駐就業大學生、新市民在駐購房，享受戶口遷移、子女就近入學(含轉學)、養老保險、醫療保險等城區人口同等政策。支持農民工進城購房。各縣(區)要積極推動農業轉移人口市民化，進一步簡化農業轉移人口購房落戶手續。對農民工購買商品住房的，其土地承包經營權、宅基地使用權和集體經濟分配權保留不變。積極探索農民宅基地自愿有償退出和土地增值收益合理分配機制，讓農民有錢購房。該通知自發布之日起實施，有效期一年。

【企業】

【1】中國綠發：3月9日，中國綠發投資集團有限公司發布了2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）發行公告。本期債券注冊金額不超90億元，擬發行金額不超30億元，期限3年，為固定利率債券，債券票面利率將根據網下詢價簿記結果，由發行人與主承銷商協商確定。本期債券票面利率詢價區間為2.9%-3.9%，起息日為2023年3月14日，兌付日為2026年3月14日，募集資金扣除發行費用后擬用于償還“08魯能債”的6億元本金及償還銀行貸款。

【2】廈門象嶼股份：3月9日，根據廈門象嶼股份有限公司2023年度第一期中期票據發行情況公告披露，已完成發行的債券簡稱"23象嶼股份MTN001"，債券代碼：102380427，發行金額為7億元，債項利率2.23%，發行期限為2+N年，起息日為2023年3月9日，將于2099年12月31日到期兌付。

【土地】

【1】建發：3月9日，2023年漳州首場土拍正式打響，共出讓4幅宅地，計容總建約56.6萬㎡，起拍總價21.75億元。第一幅出讓的是2023P01地塊，位于金湖路以西、瑞京路以東林內路以北、金嶺路以南，土地面積34477㎡，屬于住宅用地，容積率1.0，地塊商業部分計容建所筑面積不得小于4100m。建發以底價4.38億競得，成交樓面價4705元/㎡。第二幅出讓的是2023P02地塊，位于長福路以北、石倉北路以東、龍昌路以西，土地面積75466㎡，屬于住宅用地，容積率1.0＜FAR＜2.4，計容建筑面積不得少于4500m、高于181118m，建筑限高少于80m。建發以底價9.41億元競得，成交樓面價5196元/㎡。

【2】九龍江：3月9日，2023年漳州首場土拍正式開始，共出讓4幅宅地，計容總建約56.6萬㎡，起拍總價21.75億。其中，九龍江底價6.16億元競得2023P03地塊，成交樓面價3147元/㎡；具體來看，2023P03地塊地塊位于西環城路以東圓山大道以北，為商住用地，出讓面積67503平，容積率1，建筑密度<20%，綠地率>35%，建筑限高<80m，計容建筑面積<195773平。同時，2023P03地塊設定保留價，競買報價上限價格為91600萬元;地塊商業部分計容建筑面積不低于4500米，不得高于18112米;該地塊不可設置集中式商業。商業部分建筑的計容建筑面積不超過總計容建筑面積的10%。

【物業】

【1】越秀服務：越秀服務集團有限公司發布截止2022年12月31日止年度的年度業績公告。截至2022年12月31日止年度，越秀服務總收入為24.86億元，同比增長29.6%。其中，非商業物業管理及增值服務收入同比增長36.2%至19.41億元，包括物業管理服務收入8.12億元，非業主增值服務收入4.79億元，社區增值服務收入6.50億元。商業物業管理及運營服務收入增長10.5%至5.45億元，包括商業運營及管理服務收入4.23億元，市場定位咨詢及租戶招攬服務收入1.22億元。

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