今日看點：

(資料圖片僅供參考)

·河南南陽：二套房首付比例降至20％?住房公積金比例不超總價80%

·上海張江高科：擬發行5.7億元科技創新公司債?分為2個品種

·聯發集團：擬發行15億元公司債?分為兩個品種

·溫州中煒項目管理：以底價5.45億元競得溫州市永強北片區一宗宅地

·廣東江門：2023年計劃供應8092畝建設用地?商住用地1469畝

·漕河涇開發區物業法人變更

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【政策·市場】

河南南陽：近日，為充分發揮住房公積金惠民、利企的信貸作用，南陽市住房公積金管理委員會辦公室下發文件，對部分公積金貸款政策予以調整。本次政策調整的核心內容為“一降低三提高”：一是降低了購買二套普通商品住房的首付款比例，由“不得低于網簽備案合同房屋總價的30%”降低為“不得低于網簽備案合同房屋總價的20%”。二是提高了住房公積金的貸款比例，購買新建普通商品住房的，貸款額由“不得超過網簽備案合同房屋總價的70%”提升到“不得超過網簽備案合同房屋總價的80%”；購買二手住房的，貸款額由“不得超過契稅完稅憑證房產計稅價格的70%”提升到“不得超過契稅完稅憑證房產計稅價格的80%”；建造、翻建、大修自住住房的，貸款額由“不得超過支付工程建設費用的增值稅發票應稅金額的70%”提升到“不得超過支付工程建設費用的增值稅發票應稅金額的80%”。

【企業】

【1】上海張江高科：3月15日，上海張江高科技園區開發股份有限公司發布了2023年面向專業投資者公開發行科技創新公司債券（第一期）發行公告。本期債券發行金額為不超過人民幣5.7億元（含5.7億元），分為兩個品種，各品種的最終發行規模將根據網下詢價結果，由發行人及主承銷商協商一致，決定是否行使品種間回撥選擇權后最終決定。品種一債券期限為4年，持有人有權在本期債券存續期的第2年末將其持有的全部或部分本期債券回售給發行人；品種二債券期限為5年，持有人有權在本期債券存續期的第3年末將其持有的全部或部分本期債券回售給發行人。本期債券為固定利率債券，均設置票面利率調整選擇權，品種一的票面利率詢價區間為2.50%至3.50%，品種二的票面利率詢價區間為2.80%至3.80%，并且采用單利計息，付息頻率為按年付息。

【2】聯發集團：3月15日，聯發集團有限公司發布2023年面向專業機構投資者公開發行公司債券（第一期）。本期債券發行規模為不超過15億元（含15億元），分為兩個品種，每張面值為100元，共計1,500萬張，發行價格為100元/張。經聯合資信評估股份有限公司綜合評定，發行人主體信用等級為AA+，本期債券信用等級為AAA，說明發行人償還債務的能力極強。本期債券品種一為6年期固定利率債券，附第2年末、第4年末發行人贖回選擇權、發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。票面利率詢價區間為4%-5%。品種二為6年期固定利率債券，附第2年末、第4年末發行人贖回選擇權、發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。票面利率詢價區間為4.4%-5.4%。

【土地】

【1】溫州中煒項目管理：3月15日，溫州中煒項目管理有限公司以底價5.45億元競得溫州市永強北片區瑤溪南單元12-A-05地塊。該地塊位于溫州市龍灣區瑤溪街道雄心村，出讓面積38205㎡，容積率1.05，建筑面積40115㎡，建筑高度≤18米，起始樓面價13586元/㎡。

【2】廣東江門：近日，廣東省江門市發布《關于江門市市區2023年度國有建設用地供應計劃及住宅用地三年（2023-2025年）滾動計劃的公告》。江門市區2023年度國有建設用地計劃供應總量為8092畝。其中，商住用地1469畝，商服用地497畝，工業用地5004畝，公共管理與公共服務設施、交通等其他用地1122畝。

【物業】

【1】漕河涇開發區物業：上海漕河涇開發區物業管理有限公司（以下簡稱“漕河涇開發區物業”）近日法人變更，經營范圍新增家用電器銷售、家用電器零配件銷售、日用百貨銷售、日用品銷售、辦公用品銷售等。漕河涇開發區物業成立于1996年8月8日，注冊資本為5265萬元，經營范圍含物業服務評估；工程管理服務；信息技術咨詢服務；信息咨詢服務等。

【2】粵海物業：粵海物業管理有限公司（以下簡稱“粵海物業”）高管變動，于會娟退任監事，劉書澤接替。粵海物業成立于1996年8月28日，注冊資本3.15億元，法人代表為任登飛，經營范圍包括：物業管理;家用電器安裝服務;住宅水電安裝維護服務等。

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