今日看點：

山東德州：多子女家庭公積金貸款最高額度為60萬元

(資料圖片僅供參考)

華潤置地：擬發行40億元中期票據?于3月24日開始申購

保利發展：擬發行15億元公司債?期限5年

廣州城投：底價44.39億元摘得廣州天河智慧城商住地

首開股份：底價27億元競得北京昌平新城東區一宗近5萬平宅地

中海物業、新希望服務發布2022年度業績公告

百城住宅價格指數查詢、重點城市房價變化同環比

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【政策·市場】

山東德州：近日，山東省德州市住房公積金管理中心發布《關于支持多子女家庭使用住房公積金的通知》。自2023年3月21日起，對購買自住住房使用住房公積金貸款的多子女家庭，一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為50萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為60萬元。據了解，多子女家庭是指已生育或合法收養二個及以上子女家庭（現有子女數）。值得注意的是，多子女家庭購買期房申請貸款，以購房合同備案時間為準；購買二手房申請貸款，以過戶發票時間為準。

【企業】

【1】華潤置地：3月23日，北京金融資產交易所披露了華潤置地控股有限公司2023年度第一期中期票據申購說明（發行金額動態調整機制版本）。本期中期票據的發行金額上限為人民幣40億元，其中，品種一期限為3年期，初始發行規模為不超過人民幣20億元（含20億元）品種二期限為5年期，初始發行規模為不超過人民幣20億元（含20億元）。且采用固定利率計息，單利按年計息。品種一申購區間為2.50%-3.50%，品種二申購區間為2.80%-3.80%，申購利率的最小報價單位為0.01%。申購期間為北京時間2023年3月24日的9:00至2023年3月27日的17:00。該債券發行日期為2023年3月24日-2023年3月27日，繳款和起息日為2023年3月28日，上市流通日為2023年3月29日。簿記管理人為中信證券股份有限公司。

【2】保利發展：3月23日，保利發展控股集團股份有限公司發布2023年面向專業機構投資者公開發行公司債券（第一期）發行公告。本期債券發行規模不超過15.00億元（含15.00億元），為5年期固定利率債券，附第3年末發行人贖回選擇權、發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。票面利率詢價區間為2.60%-3.60%。本期債券最終票面利率將根據網下詢價簿記結果，由發行人與主承銷商按照國家有關規定協商一致在利率詢價區間內確定。經中誠信國際信用評級有限責任公司綜合評定，發行人主體信用等級為AAA，評級展望為穩定，本期債券信用等級為AAA，說明本期債券到期不能償付的風險極小。本期債券無擔保。上述債券發行人為保利發展控股集團股份有限公司，牽頭主承銷商/簿記管理人/債券受托管理人為中信證券股份有限公司。

【土地】

【1】廣州城投：3月23日，廣州開始2023年首批集中供地，此次共有8宗地塊，總出讓面積47萬平方米，總建筑面積156.6萬平方米，總起價269.6億元，將在3月23日至4月21日內分5個時間段出讓。經過一輪報價，天河智慧城AT0307027、AT0307028地塊被廣州城投以底價44.39億元競得，成交樓面價15935元/㎡。該宗地出讓面積55839.65平方米，規劃為商住，容積率4.99，建筑面積278584平方米。

【2】首開股份：3月23日，據北京市規劃和自然資源委員會官網顯示，截至競價結束，北京昌平新城東區三期土地一級開發項目CP00-1002-0001地塊僅獲得一次報價，最終該地塊由首開以27億元底價競得。根據掛牌文件信息，昌平新城東區三期土地一級開發項目CP00-1002-0001地塊用地性質為R2二類居住用地，土地面積49176.79平方米，建筑控制規模不超過10.82萬平方米，將以“六通一平”形式供地。地塊位于北六環外，地塊容積率2.2，銷售指導價5.3萬元/㎡。地塊附近新房項目較少，均價多在5萬/㎡以上。

【物業】

【1】中海物業：中海物業集團2022全年營業額為126.89億港元，較去年的94.42億港元增加34.4%。集團經營溢利上升27.9%至16.88億港元。整體毛利較去年上升23.1%至20.20億港元。本年毛利率相對下滑至15.9%。2022年，集團累計進駐144座城市，業務覆蓋香港及澳門，在管賣場項目數達452個，在管物業項目1643個。

【2】新希望服務：新希望服務收入為人民幣11.39億元，較2021年同期增加23.1%。毛利為人民幣4.31億元，較2021年同期毛利人民幣3.77億元增加14.5%。新希望服務業務分布收入如下：物業管理服務實現收入人民幣4.88億元，占總收入42.9%，較2021年同期收入增加53.9%；生活服務實現收入人民幣3.03億，佔總收入26.6%，較2021年同期收入人民幣2.53億元增加19.6%。

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