【中指·每日要聞3月27日】

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2023年3月27日?星期一

農歷癸卯年閏二月初六

今日看點：

云南玉溪：可按年提取公積金償還個人住房貸款?最高貸款額提至60萬

成都天府新區投資集團：10億元公司債票面利率確定為3.15%及3.5%

荊州城發控股：完成發行5億元中期票據?利率3.99%

杭州：第三批供地12宗宅地總起價153.6億元?預計4月25日出讓

寧波：2023年市區計劃供地38308畝?較去年同比上漲約12.8%

濱江服務發布2022年度業績

德信服務發布2022年度業績

百城住宅價格指數查詢、重點城市房價變化同環比

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【政策·市場】
云南玉溪：近日，據玉溪市公積金發布消息，從5月4日起，云南省玉溪市將調整住房公積金政策，可按年提取公積金償還商業銀行個人住房貸款，將雙繳存職工最高貸款額度提高到60萬，同時將二套房貸款的首付比例下調至30%。新政明確，自5月4日起開展按年提取住房公積金償還商業銀行個人住房貸款業務。每次提取申請時間間隔不得少于1年，提取額度不超過上一年商業貸款還款本息總額的50%。同時，上調住房公積金個人住房貸款最高額度。將住房公積金個人住房貸款最高額度從單繳存職工30萬元、雙繳存職工50萬元調整為單繳存職工40萬元、雙繳存職工60萬元。

【企業】

【1】成都天府新區投資集團：3月24日，成都天府新區投資集團有限公司發布2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）票面利率公告。3月23日，發行人和主承銷商在網下向專業機構投資者進行了票面利率詢價，本期債券品種一利率詢價區間為2.80%-3.80%，本期債券品種二利率詢價區間為3.10%-4.10%。根據網下向專業機構投資者詢價結果，經發行人及主承銷商審慎判斷，最終確定本期債券品種一票面利率為3.15%，本期債券品種二票面利率為3.50%。

【2】荊州城發控股：3月24日，北京金融資產交易所披露了荊州市城市發展控股集團有限公司2023年度第一期中期票據發行情況公告。該債券簡稱“23荊州城發MTN001”，代碼102380678，發行期限3+2年，發行金額5億元，發行利率3.99%。本期債券合規申購家數18家，有效申購家數8家，有效申購金額5.2億元，申購價位區間為3.8%-5.0%。該債券的主承銷商為光大證券股份有限公司，聯席主承銷商為浙商銀行股份有限公司。

【土地】

【1】杭州：3月24日，浙江省房地產資訊平臺發布杭州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告。根據公告顯示，杭州市區此次掛牌了共12宗涉宅地，為今年的第三批集中供地，將于4月25日出讓。上述12宗地塊分布在拱墅區、濱江區、西湖區、蕭山區、余杭區和錢塘區，總出讓面積886.7畝，總建筑面積99.8萬平方米，總起價153.6億元，依舊采取“限房價、限地價+搖號”的出讓方式，上限溢價率12%。

【2】寧波：近日，寧波市自然資源和規劃局正式發布寧波市區2023年度建設用地供應計劃。此次公布的寧波市區2023年度國有建設用地供應計劃總量為2553.88公頃（38308畝）。商服用地221.75公頃、工礦倉儲用地575.43公頃、住宅用地655.01公頃、公共管理與公共服務用地540.77公頃、交通運輸用地479.86公頃、水域及水利設施用地74.07公頃、特殊用地6.98公頃。寧波市區國有建設用地計劃供應總量同比上漲約12.8%。另外，據了解，寧波市自然資源和規劃局將具體組織實施2023年度市區國有建設用地供應計劃，項目地塊征地拆遷和土地供應前期工作也即將啟動。

【物業】

【1】濱江服務：于2022年實現收入約人民幣19.83億元，較2021年收入增長約41.7%。具體來看，其三類業務的收入分布如下：物業管理服務于2022年實現收入約人民幣11.93億元，占總收入約60.2%，較2021年收入增長約42.0%；非業主增值服務于2022年實現收入約人民幣5.4億元，占總收入約27.2%，較2021年收入增長約28.8%；5S增值服務于2022年實現收入約人民幣2.49億元，占總收入約12.6%，較2021年收入增長約79.3%。

【2】德信服務：2022年總收入為人民幣9.59億元，較2021年增加10.1%；毛利潤為人民幣2.71億元，較2021年下降9.3%；毛利率為28.3%，較2021年下降6.1個百分點；利潤為人民幣1.25億元，較2021年增加13.6%；每股基本盈利為每股人民幣0.122元，較2021年上升3.4%。德信服務在管面績為3450萬平方米，較2021年12月31日增加11.0%；集團合約面績為4870萬平方米，同比增長5.1%。

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